Rua Benedito Aquilino de Freitas (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Benedito Aquilino de Freitas, no Itaim Paulista, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 70
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.010/m²3 vendas · mediana R$ 319 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 409 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.862/m² – R$ 5.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.405/m²
Financiadas83%
- 16/10/2024Rua Benedito Aquilino de Freitas, 105VL SILVA TELLESResidência · construído em 1970102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 17/09/2024Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22APTO 1310Residência · construído em 19700,55% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)140 m²R$ 238.000—
- 16/07/2024Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22APTO 1106Residência · construído em 19700,57% transferidoSFH · R$ 151 mil (65%)140 m²R$ 231.721—
- 15/03/2024Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22AP 708Residência · construído em 19700,56% transferidoSFH · R$ 117 mil (52%)140 m²R$ 226.760—
- 20/02/2024Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22APTO 801Residência · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 181 mil (80%)140 m²R$ 226.500—
- 19/01/2024Rua Benedito Aquilino de Freitas, 28VL SILVA TELLESResidência · construído em 199191,67% transferido150 m²R$ 147.692—
- 19/01/2024Rua Benedito Aquilino de Freitas, 28VL SILVA TELLESResidência · construído em 1991150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/11/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22APTO 404Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 1.734 (1%)140 m²R$ 245.000—
- 10/11/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22AP 704Residência · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 165 mil (73%)140 m²R$ 225.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22AP 106Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 198 mil (56%)140 m²R$ 350.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22AP 606Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 188 mil (76%)140 m²R$ 247.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 103AP 1101Residência · construído em 19860,06% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)220 m²R$ 247.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22Apartamento 806Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)140 m²R$ 247.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22301Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 171 mil (69%)140 m²R$ 247.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22AP 1806Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 157 mil (63%)140 m²R$ 247.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22AP 701Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)140 m²R$ 247.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22AP 1105Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)140 m²R$ 246.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22AP 907Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 68 mil (28%)140 m²R$ 246.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22307Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 134 mil (54%)140 m²R$ 246.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22AP 1107Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)140 m²R$ 246.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22AP 707Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 179 mil (73%)140 m²R$ 246.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22Apartamento 705Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)140 m²R$ 246.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22Apartamento 909Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 151 mil (61%)140 m²R$ 245.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22Apartamento 1404Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 164 mil (67%)140 m²R$ 245.000—
- 30/10/2023Rua Benedito Aquilino de Freitas, 22AP 408Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 152 mil (62%)140 m²R$ 245.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
48 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 669/m² · 3 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 110/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 6.818/m² · 3 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 669/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 110/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,4%
- Anos 705074%
- Anos 801116%
- Anos 9022,9%
- 2000–200922,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,4% | R$ 485 mil |
| Anos 70 | 50 | 74% | R$ 12,7 mi |
| Anos 80 | 11 | 16% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,9% | R$ 148 mil |
| 2000–2009 | 2 | 2,9% | R$ 41 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4875%
- Sem financiamento informado1625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 75% | R$ 11,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 25% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6897%
- Cessões de direitos22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 97% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 201 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6897%
- Terreno22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 68 | 97% | R$ 16,4 mi |
| Terreno | 2 | 2,9% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 409.041R$ 4.010/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Aquilino de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 1.143/m² | R$ 69 mil |
| Nº 12 | Terreno | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 722 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 1.647/m² | R$ 198 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 191/m² | R$ 26 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 319 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 14.331/m² | R$ 2 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 660 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 275 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 206 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 9.120/m² | R$ 2 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 409 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 9.227/m² | R$ 369 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 117 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Aquilino de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Aquilino de Freitas?
A Rua Benedito Aquilino de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Aquilino de Freitas?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Benedito Aquilino de Freitas vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Aquilino de Freitas?
É o nº 9, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Aquilino de Freitas?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Benedito Aquilino de Freitas, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.