Avenida Rio Mirivai, 31 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (terreno, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 787/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 423 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 320 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 787/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 333 mil (423 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 612/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 485/m² – R$ 866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 591/m²
Financiadas—
- 13/06/2022LT. 30 QD. 19Terreno15,32% transferidoSFH · R$ 226 mil (71%)423 m²R$ 320.000—
- 01/12/2021N 168TerrenoSFH · R$ 188 mil (80%)423 m²R$ 235.000R$ 556/m²
- 28/10/2021LT. 30 QD. 19TerrenoSFH · R$ 210 mil (79%)423 m²R$ 265.000R$ 626/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
423 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 423 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 59/m² · 1 |
| 2021 | R$ 591/m² · 2 | R$ 591/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal125%
- Terreno375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 25% | R$ 240 mil |
| Terreno | 3 | 75% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 88.740R$ 612/m² · curva bairro