Avenida Marechal Tito (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 708 compras e vendas na Avenida Marechal Tito, no Itaim Paulista, desde 2011 (524 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.278/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7455, com 98 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.278/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 708
- 524 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 180 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.833/m²5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (583 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~583 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.741/m² – R$ 4.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 544
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas98%
- 24/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL03-0904Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 230 mil (77%)583 m²R$ 299.200—
- 12/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL08-0809Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 222 mil (75%)583 m²R$ 295.300—
- 26/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL10-0903Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 230 mil (78%)583 m²R$ 295.300—
- 12/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL07-0903Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 230 mil (79%)583 m²R$ 290.300—
- 14/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL03-0802Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)583 m²R$ 275.000—
- 11/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL02-0509Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 212 mil (78%)583 m²R$ 271.200—
- 12/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL09-0309Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 207 mil (78%)583 m²R$ 266.300—
- 05/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL09-0406Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)583 m²R$ 266.100—
- 12/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL08-0204Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)583 m²R$ 265.000—
- 06/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL08-0401Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 204 mil (77%)583 m²R$ 264.100—
- 12/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL09-0606Loja · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)583 m²R$ 264.100—
- 21/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL03-0701Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)583 m²R$ 264.000—
- 18/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL10-0406Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)583 m²R$ 264.000—
- 14/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL09-0205Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)583 m²R$ 264.000—
- 13/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL02-0908Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)583 m²R$ 264.000—
- 07/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL09-0610Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)583 m²R$ 264.000—
- 20/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL10-0810Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 201 mil (78%)583 m²R$ 259.300—
- 14/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL07-0503Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)583 m²R$ 257.100—
- 06/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL10-0401Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)583 m²R$ 251.300—
- 12/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL08-0508Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)583 m²R$ 250.950—
- 12/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL08-0506Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 194 mil (78%)583 m²R$ 250.327—
- 21/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL07-0512Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 194 mil (78%)583 m²R$ 249.730—
- 06/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL09-0511Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 190 mil (76%)583 m²R$ 249.600—
- 13/08/2026Avenida Marechal Tito, 7555BL08-0406Loja · construído em 19860,08% transferidoMCMV · R$ 184 mil (74%)583 m²R$ 249.400—
- 03/07/2026Avenida Marechal Tito, 655014 Q13 JD DAS OLOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2004300 m²R$ 850.000R$ 2.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
515 de 675 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
75%
das compras e vendas
Outras transações
33
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 167/m² · 6 | R$ 219/m² · 17 |
| 2012 | R$ 243/m² · 5 | R$ 412/m² · 25 |
| 2013 | R$ 163/m² · 3 | R$ 467/m² · 19 |
| 2014 | R$ 808/m² · 2 | R$ 1.098/m² · 20 |
| 2015 | R$ 2.876/m² · 1 | R$ 1.340/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 1.104/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.137/m² · 2 | R$ 967/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.880/m² · 2 | R$ 1.790/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.425/m² · 2 | R$ 544/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 1.877/m² · 12 |
| 2021 | R$ 1.487/m² · 3 | R$ 1.833/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 1.628/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 1.753/m² · 13 |
| 2025 | R$ 1.088/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 167/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 243/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 163/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 808/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.137/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.088/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,3%
- Anos 7060,9%
- Anos 8063090%
- Anos 90304,3%
- 2000–2009182,6%
- 2010 em diante111,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,3% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 6 | 0,9% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 630 | 90% | R$ 214,8 mi |
| Anos 90 | 30 | 4,3% | R$ 8,4 mi |
| 2000–2009 | 18 | 2,6% | R$ 64,3 mi |
| 2010 em diante | 11 | 1,6% | R$ 10,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6611%
- Minha Casa Minha Vida44975%
- Sem financiamento informado8614%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 11% | R$ 15,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 449 | 75% | R$ 118 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 14% | R$ 136,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda67595%
- Cessões de direitos60,8%
- Execuções, leilões e retomadas111,6%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos142%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 675 | 95% | R$ 278,3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,8% | R$ 840 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 1,6% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 800 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 2% | R$ 23,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13619%
- Residencial horizontal20,3%
- Comercial vertical40,6%
- Comercial horizontal54076%
- Barracão, oficina, armazém e indústria142%
- Terreno111,6%
- Outras10,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 136 | 19% | R$ 14,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,6% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 540 | 76% | R$ 227,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 14 | 2% | R$ 57,4 mi |
| Terreno | 11 | 1,6% | R$ 5,1 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 1.651.833R$ 2.833/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Tito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4038 | Loja | 1 | R$ 11.850/m² | R$ 640 mil |
| Nº 4084 | Loja | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 581 mil |
| Nº 4106 | Loja | 1 | R$ 777/m² | R$ 373 mil |
| Nº 4746 | Loja | 2 | R$ 1.828/m² | R$ 677 mil |
| Nº 4805 | Loja | 1 | R$ 1.741/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5008 | Loja | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 654 mil |
| Nº 5029 | Loja | 1 | R$ 366/m² | R$ 128 mil |
| Nº 5045 | Loja | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 788 mil |
| Nº 5118 | Loja | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 5126 | Loja | 1 | R$ 6.116/m² | R$ 936 mil |
| Nº 5133 | Loja | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 697 mil |
| Nº 5148 | Loja | 1 | R$ 212/m² | R$ 106 mil |
| Nº 5162 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5190 | Loja | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 637 mil |
| Nº 5215 | Loja | 2 | R$ 289/m² | R$ 43 mil |
| Nº 5218 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 399/m² | R$ 242 mil |
| Nº 5242 | Loja | 1 | R$ 1.196/m² | R$ 179 mil |
| Nº 5249 | Casa | 1 | R$ 17.878/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 5297 | Loja | 1 | R$ 1.413/m² | R$ 418 mil |
| Nº 5299 | Loja | 2 | R$ 535/m² | R$ 336 mil |
| Nº 5321 | Loja | 2 | R$ 773/m² | R$ 271 mil |
| Nº 5337 | Terreno | 1 | R$ 783/m² | R$ 211 mil |
| Nº 5345 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 172 mil |
| Nº 5375 | Loja | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 300 mil |
| Nº 5385 | Loja | 1 | R$ 573/m² | R$ 403 mil |
| Nº 5699 | Loja | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 67,5 mi |
| Nº 5900 | Loja | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 5976 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 6034 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 786 mil |
| Nº 6120 | Loja | 1 | R$ 1.365/m² | R$ 109 mil |
| Nº 6221 | Terreno | 1 | R$ 1.670/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 6315 | Terreno | 1 | R$ 1.132/m² | R$ 782 mil |
| Nº 6360 | Terreno | 1 | R$ 1.204/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 6403 | Loja | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 3 mi |
| Nº 6416 | Loja | 1 | R$ 676/m² | R$ 406 mil |
| Nº 6550 | Loja | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 850 mil |
| Nº 6765 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 98,8 mi |
| Nº 6850 | Terreno | 1 | R$ 339/m² | R$ 327 mil |
| Nº 7455 | Apartamento | 98 | R$ 2.278/m² | R$ 180 mil |
| Nº 7509 | Loja | 1 | R$ 298/m² | R$ 51 mil |
| Nº 7529 | Loja | 1 | R$ 417/m² | R$ 102 mil |
| Nº 7555 | Loja | 1 | R$ 54.875/m² | R$ 32 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marechal Tito
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marechal Tito?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Marechal Tito é de R$ 2.278/m², 24% abaixo da mediana do Itaim Paulista (R$ 3.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Tito?
Um apartamento típico de 79 m² na Avenida Marechal Tito vale cerca de R$ 180 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marechal Tito?
É o nº 7455, com 98 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marechal Tito?
A Prefeitura registrou 708 compras e vendas na Avenida Marechal Tito, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 524 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.