Avenida Marechal Tito, 7455 (Itaim Paulista)
Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.278/m²
- Vendas registradas
- 99
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.278/m²Neste prédio: 98 vendas · mediana R$ 180 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.278/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 2.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.582/m²
Financiadas35%
- 23/07/2026AP 11 BLOCO B1Apartamento em condomínio · construído em 198879 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 05/06/2026AP 01 BL Q2Apartamento em condomínio · construído em 198279 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
- 12/06/2026AP 12 BL RApartamento em condomínio · construído em 198279 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 17/06/2026AP 22 BL Q - 02Apartamento em condomínio · construído em 19820,07% transferidoMCMV · R$ 16 mil (79%)79 m²R$ 20.000—
- 14/01/2026AP 32 BL R 1Apartamento em condomínio · construído em 19820,07% transferidoMCMV · R$ 24 mil (80%)79 m²R$ 30.000—
- 27/01/2026AP 32 BL E 1Apartamento em condomínio · construído em 19940,07% transferidoMCMV · R$ 16 mil (80%)69 m²R$ 20.000—
- 26/12/2025AP 21 BL N1Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (78%)79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 12/09/2025VAGA 248Apartamento em condomínio · construído em 19820,71% transferido79 m²R$ 27.000—
- 06/08/2025AP 01 BLOCO B2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 151 mil (70%)79 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
- 08/08/2025VAGA 268Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 18.000R$ 220/m²
- 17/07/2025AP 02 - BL K-1Apartamento em condomínio · construído em 198669 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 31/03/2025AP 02 BL R1 VG 265Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 204.000R$ 2.267/m²
- 10/03/2025AP 21 BL N1Apartamento em condomínio · construído em 198279 m²R$ 21.500R$ 272/m²
- 26/12/2024AP 22 BLOCO M2Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 184 mil (80%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 08/10/2024AP 31 BLOCO B1Apartamento em condomínio · construído em 198879 m²R$ 125.000R$ 1.582/m²
- 10/07/2024AP 31 BLOCO B1Apartamento em condomínio · construído em 198879 m²R$ 120.000R$ 1.519/m²
- 28/06/2024AP 01 BL D2Apartamento em condomínio · construído em 198679 m²R$ 195.000R$ 2.468/m²
- 28/06/2024AP 01 BL F 1Apartamento em condomínio · construído em 199469 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 14/03/2024AP 12 BL J 1Apartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 86.000R$ 1.049/m²
- 25/07/2023AP 02 BL R1Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
- 14/07/2022AP 21 BLOCO C1Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 105 mil (55%)82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 14/07/2022AP 21 BLOCO C1Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 105 mil (55%)82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 10/12/2021AP 02 BL E 2Apartamento em condomínio · construído em 199469 m²R$ 92.767R$ 1.344/m²
- 18/08/2021AP 02 BL K 1Apartamento em condomínio · construído em 198679 m²R$ 175.000R$ 2.215/m²
- 05/05/2021AP 21 BL M 2Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 172 mil (80%)79 m²R$ 216.000R$ 2.734/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
21.165 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,1 mi
~256 unidades de 79 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 5.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
25 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.146/m² · 15 | R$ 1.152/m² · 14 |
| 2012 | R$ 743/m² · 11 | R$ 743/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.707/m² · 13 | R$ 1.707/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.772/m² · 9 | R$ 1.772/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.835/m² · 8 | R$ 1.962/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.050/m² · 4 | R$ 2.089/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.910/m² · 8 | R$ 1.910/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.434/m² · 6 | R$ 1.434/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.951/m² · 5 | R$ 1.951/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.676/m² · 4 | R$ 1.676/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.215/m² · 3 | R$ 2.215/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 1.222/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.025/m² · 6 | R$ 2.025/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 6 | R$ 2.444/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.278/m² · 3 | R$ 2.278/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 743/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.278/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 234/m² – R$ 366/m² | 1 |
| R$ 366/m² – R$ 498/m² | 0 |
| R$ 498/m² – R$ 629/m² | 0 |
| R$ 629/m² – R$ 761/m² | 0 |
| R$ 761/m² – R$ 892/m² | 0 |
| R$ 892/m² – R$ 1.024/m² | 0 |
| R$ 1.024/m² – R$ 1.156/m² | 1 |
| R$ 1.156/m² – R$ 1.287/m² | 1 |
| R$ 1.287/m² – R$ 1.419/m² | 0 |
| R$ 1.419/m² – R$ 1.551/m² | 1 |
| R$ 1.551/m² – R$ 1.682/m² | 1 |
| R$ 1.682/m² – R$ 1.814/m² | 0 |
| R$ 1.814/m² – R$ 1.946/m² | 0 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.077/m² | 0 |
| R$ 2.077/m² – R$ 2.209/m² | 0 |
| R$ 2.209/m² – R$ 2.341/m² | 3 |
| R$ 2.341/m² – R$ 2.472/m² | 1 |
| R$ 2.472/m² – R$ 2.604/m² | 0 |
| R$ 2.604/m² – R$ 2.736/m² | 3 |
| R$ 2.736/m² – R$ 2.867/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2028%
- Minha Casa Minha Vida56,9%
- Sem financiamento informado4765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 28% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 6,9% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 65% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12390%
- Cessões de direitos42,9%
- Execuções, leilões e retomadas64,4%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 90% | R$ 13,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,9% | R$ 215 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,4% | R$ 654 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 180.000R$ 2.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marechal Tito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6315 | Terreno | 1 | R$ 1.132/m² | R$ 782 mil |
| Nº 6360 | Terreno | 1 | R$ 1.204/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 6403 | Loja | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 3 mi |
| Nº 6416 | Loja | 1 | R$ 676/m² | R$ 406 mil |
| Nº 6550 | Loja | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 850 mil |
| Nº 6765 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 98,8 mi |
| Nº 6850 | Terreno | 1 | R$ 339/m² | R$ 327 mil |
| Nº 7509 | Loja | 1 | R$ 298/m² | R$ 51 mil |
| Nº 7529 | Loja | 1 | R$ 417/m² | R$ 102 mil |
| Nº 7555 | Loja | 1 | R$ 54.875/m² | R$ 32 mi |