Avenida Lago Xarais (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Lago Xarais, no Itaim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2022Avenida Lago Xarais, 302CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (82%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 16/12/2021Avenida Lago Xarais, 578CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 179 (0%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 24/09/2020Avenida Lago Xarais, 435LT 8 QD 11 JResidência · construído em 1992200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/12/2015Avenida Lago Xarais, 302CasaResidência · construído em 197057 m²R$ 105.610R$ 1.853/m²
- 23/12/2014Avenida Lago Xarais, 279CasaResidência · construído em 1999159 m²R$ 25.000R$ 157/m²
- 23/12/2014Avenida Lago Xarais, 277CasaResidência · construído em 1999156 m²R$ 25.000R$ 160/m²
- 02/06/2014Avenida Lago Xarais, s/nº (perto do nº 394)LT 23 QD 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido340 m²R$ 55.298—
- 17/04/2014Avenida Lago Xarais, 570JD CAMARGOResidência · construído em 197044 m²R$ 121.137R$ 2.753/m²
- 16/04/2014Avenida Lago Xarais, s/nº (perto do nº 394)LT 23 QD 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017340 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/02/2014Avenida Lago Xarais, 42CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 234 mil (90%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 04/10/2013Avenida Lago Xarais, 42CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 83.241R$ 1.387/m²
- 03/06/2011Avenida Lago Xarais, 44JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985180 m²R$ 150.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.387/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.457/m² · 4 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.853/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 8017,7%
- Anos 90431%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 820 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 57 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 405 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 256 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 6.969 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Lago Xarais
Perguntas frequentes sobre a Avenida Lago Xarais
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lago Xarais?
A Avenida Lago Xarais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lago Xarais?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Lago Xarais vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lago Xarais?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lago Xarais?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Lago Xarais, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.