Avenida Fernando Pacheco Jordao (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Avenida Fernando Pacheco Jordao, no Itaim Paulista, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 399, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 302 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 409 mil
Mediana da listaR$ 1.762/m²
Financiadas20%
- 27/05/2025Avenida Fernando Pacheco Jordao, 663CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 222 mil (55%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 08/01/2024Avenida Fernando Pacheco Jordao, 561AResidência · construído em 2013MCMV · R$ 280 mil (80%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 01/09/2022Avenida Fernando Pacheco Jordao, 1053JD CAMARGOResidência · construído em 198560 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/03/2020Avenida Fernando Pacheco Jordao, 300AResidência · construído em 198560 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 11/02/2020Avenida Fernando Pacheco Jordao, 391295 403Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201833,2% transferido226 m²R$ 140.763—
- 20/12/2019Avenida Fernando Pacheco Jordao, 831CasaResidência · construído em 200850% transferido217 m²R$ 3.831—
- 20/12/2019Avenida Fernando Pacheco Jordao, 831CasaResidência · construído em 200850% transferido217 m²R$ 0—
- 25/10/2019Avenida Fernando Pacheco Jordao, 471CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (78%)72 m²R$ 268.000R$ 3.722/m²
- 08/02/2019Avenida Fernando Pacheco Jordao, 663CasaResidência · construído em 201384 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 10/01/2019Avenida Fernando Pacheco Jordao, 399JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018226 m²R$ 220.000R$ 973/m²
- 20/10/2017Avenida Fernando Pacheco Jordao, 399JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018226 m²R$ 150.000R$ 664/m²
- 06/07/2017Avenida Fernando Pacheco Jordao, 911LT 01 CResidência · construído em 1998100 m²R$ 60.603R$ 606/m²
- 06/07/2017Avenida Fernando Pacheco Jordao, 911LT 01 CResidência · construído em 1998100 m²R$ 29.000R$ 290/m²
- 16/11/2016Avenida Fernando Pacheco Jordao, 499JD CAMARGOResidência · construído em 196750% transferido28 m²R$ 20.000—
- 26/06/2015Avenida Fernando Pacheco Jordao, 930JD CAMARGOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995172 m²R$ 409.181R$ 2.379/m²
- 22/12/2014Avenida Fernando Pacheco Jordao, 679CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (80%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 25/07/2014Avenida Fernando Pacheco Jordao, 745JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido120 m²R$ 88.632—
- 06/06/2014Avenida Fernando Pacheco Jordao, 471CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 164 mil (71%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 07/05/2014Avenida Fernando Pacheco Jordao, 663CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 205 mil (84%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 18/09/2013Avenida Fernando Pacheco Jordao, 399JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018226 m²R$ 104.332R$ 462/m²
- 10/10/2012Avenida Fernando Pacheco Jordao, 301CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 103 mil (79%)70 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 31/10/2012Avenida Fernando Pacheco Jordao, 930JD CAMARGOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995172 m²R$ 30.000R$ 174/m²
- 28/06/2011Avenida Fernando Pacheco Jordao, 399JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018226 m²R$ 100.000R$ 442/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 442/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.016/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 462/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 606/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 442/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 462/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 606/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 80518%
- Anos 901036%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante1036%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 20 mil |
| Anos 80 | 5 | 18% | R$ 728 mil |
| Anos 90 | 10 | 36% | R$ 11,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 3.831 |
| 2010 em diante | 10 | 36% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado1785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 668 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 174 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2578%
- Comercial horizontal26,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,1%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 78% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,3% | R$ 10,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,1% | R$ 250 mil |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 301.804R$ 3.144/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Fernando Pacheco Jordao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 152 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 286 mil |
| Nº 399 | Casa | 4 | R$ 1.202/m² | R$ 272 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 5.751/m² | R$ 414 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 398 mil |
| Nº 663 | Casa | 3 | R$ 5.132/m² | R$ 431 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 413 mil |
| Nº 911 | Casa | 2 | R$ 775/m² | R$ 77 mil |
| Nº 930 | Casa | 2 | R$ 2.252/m² | R$ 387 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Fernando Pacheco Jordao
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Fernando Pacheco Jordao?
A Avenida Fernando Pacheco Jordao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Fernando Pacheco Jordao?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Fernando Pacheco Jordao vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Fernando Pacheco Jordao?
É o nº 399, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Fernando Pacheco Jordao?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Avenida Fernando Pacheco Jordao, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.