Avenida Doutor Decio de Toledo Leite, 495 (Itaim Paulista)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.442/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 297 mil
67 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.442/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 297 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²
Unidade típica
R$ 195 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.117/m² – R$ 4.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.761/m²
Financiadas86%
  1. 25/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 20065,05% transferidoMCMV · R$ 206 mil (79%)67 m²R$ 260.000—
  2. 06/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 235 mil (100%)67 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
  3. 06/08/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 108 mil (54%)63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  4. 14/12/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200667 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
  5. 24/03/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 168 mil (80%)67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
  6. 28/07/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 120 mil (57%)67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
  7. 05/02/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 174 mil (73%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
  8. 28/10/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 110 mil (59%)67 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
  9. 20/12/2011AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 126 mil (90%)63 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
  10. 19/09/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200667 m²R$ 70.000R$ 1.045/m²
  11. 20/06/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 112 mil (80%)67 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
  12. 18/05/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200667 m²R$ 57.120R$ 853/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~16 unidades de 67 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 265 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520182026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.567/m² · 4R$ 1.567/m² · 4
2014R$ 2.761/m² · 1R$ 2.761/m² · 1
2015R$ 3.358/m² · 2R$ 3.358/m² · 2
2017R$ 3.134/m² · 1R$ 3.134/m² · 1
2018R$ 2.687/m² · 1R$ 2.687/m² · 1
2020R$ 3.175/m² · 1R$ 3.175/m² · 1
2026R$ 3.507/m² · 1R$ 3.507/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201420152017201820202026
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20114 vendas · R$ 1.567/m²
20141 vendas · R$ 2.761/m²
20152 vendas · R$ 3.358/m²
20171 vendas · R$ 3.134/m²
20181 vendas · R$ 2.687/m²
20201 vendas · R$ 3.175/m²
20261 vendas · R$ 3.507/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Minha Casa Minha Vida114%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 860 mil
Minha Casa Minha Vida114%R$ 260 mil
Consórcio114%R$ 235 mil
Sem financiamento informado114%R$ 180 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1292%
  • Partilhas e divisões17,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1292%R$ 2,1 mi
Partilhas e divisões17,7%R$ 28 mil

Calculadora

R$ 195.000R$ 3.000/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Doutor Decio de Toledo Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Loja1R$ 4.313/m²R$ 1,3 mi
Nº 156Casa1R$ 1.576/m²R$ 169 mil
Nº 157Casa1R$ 3.257/m²R$ 326 mil
Nº 165Loja1R$ 2.243/m²R$ 1,3 mi
Nº 244Casa1R$ 6.124/m²R$ 429 mil
Nº 300Galpão, indústria e serviços2R$ 2.145/m²R$ 643 mil
Nº 415Loja1R$ 448/m²R$ 672 mil
Nº 506Casa2R$ 6.086/m²R$ 341 mil
Nº 550Galpão, indústria e serviços1R$ 3.500/m²R$ 644 mil
Nº 595Outros1R$ 3.106/m²R$ 248 mil

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