Rua Pequetita, 179 (Itaim Bibi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.822/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 283 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 289 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.822/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 283 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.296/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 7.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
Financiadas8%
  1. 07/08/2026CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 289.375R$ 3.910/m²
  2. 03/07/2026CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFI · R$ 226 mil (80%)74 m²R$ 282.800R$ 3.822/m²
  3. 02/12/2025CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
  4. 28/02/2025CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 217.500R$ 2.979/m²
  5. 28/02/2025CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 217.500R$ 2.939/m²
  6. 17/01/2025CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 165.000R$ 2.260/m²
  7. 17/01/2025CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 38.216R$ 516/m²
  8. 17/01/2025CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 38.216R$ 516/m²
  9. 17/01/2025CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 37.155R$ 509/m²
  10. 08/11/2024CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
  11. 23/08/2024CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFI · R$ 189 mil (70%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
  12. 17/03/2022CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
  13. 23/12/2021CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  14. 23/12/2021CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  15. 23/12/2021CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  16. 28/04/2021CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  17. 19/03/2021CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 50.000R$ 685/m²
  18. 23/07/2018CJ 214789010Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 221.824R$ 3.039/m²
  19. 26/10/2017CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
  20. 23/02/2015CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 273.333R$ 3.694/m²
  21. 23/02/2015CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 273.333R$ 3.694/m²
  22. 23/02/2015CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 273.333R$ 3.744/m²
  23. 30/01/2015CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 75.000R$ 1.014/m²
  24. 30/01/2015CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 75.000R$ 1.027/m²
  25. 19/04/2012CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 141.078R$ 1.906/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~10 unidades de 74 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 694 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2012201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.906/m² · 1R$ 2.316/m² · 3
2015R$ 3.694/m² · 5R$ 3.694/m² · 6
2016—R$ 3.289/m² · 1
2017R$ 3.986/m² · 1R$ 3.986/m² · 1
2018R$ 3.039/m² · 1R$ 3.039/m² · 1
2019—R$ 8.094/m² · 7
2020—R$ 8.619/m² · 71
2021R$ 4.730/m² · 5R$ 4.730/m² · 7
2022R$ 4.122/m² · 1R$ 10.528/m² · 6
2023—R$ 8.820/m² · 2
2024R$ 3.649/m² · 2R$ 3.649/m² · 3
2025R$ 2.260/m² · 7R$ 3.010/m² · 6
2026R$ 3.866/m² · 2R$ 3.910/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,520122017202120247 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.906/m²
20155 vendas · R$ 3.694/m²
20171 vendas · R$ 3.986/m²
20181 vendas · R$ 3.039/m²
20215 vendas · R$ 4.730/m²
20221 vendas · R$ 4.122/m²
20242 vendas · R$ 3.649/m²
20257 vendas · R$ 2.260/m²
20262 vendas · R$ 3.866/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros27,4%
  • Sem financiamento informado2593%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros27,4%R$ 553 mil
Sem financiamento informado2593%R$ 40,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2880%
  • Dação, permuta e outros onerosos720%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2880%R$ 41 mi
Dação, permuta e outros onerosos720%R$ 347 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical3291%
  • Comercial horizontal38,6%
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CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical3291%R$ 5,7 mi
Comercial horizontal38,6%R$ 35,6 mi

Calculadora

R$ 391.904R$ 5.296/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pequetita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 111Sala85R$ 7.958/m²R$ 565 mil
Nº 145Vaga de garagem9R$ 5.473/m²R$ 148 mil
Nº 189Terreno1R$ 27.773/m²R$ 11,1 mi
Nº 205Terreno1R$ 24.619/m²R$ 9,8 mi
Nº 215Sala7R$ 6.503/m²R$ 2,9 mi

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