Rua Pequetita (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 250 compras e vendas na Rua Pequetita, no Itaim Bibi, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 16.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 85 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 16.667/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 250
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~102 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.296/m²6 vendas · mediana R$ 363 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 392 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 7.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 143
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.122/m²
Financiadas13%
- 07/08/2026Rua Pequetita, 179CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 289.375R$ 3.910/m²
- 31/07/2026Rua Pequetita, 215CJ 52 E 6VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005Consórcio · R$ 2,8 mi (93%)c/ vaga449 m²R$ 3.000.000R$ 6.682/m²
- 03/07/2026Rua Pequetita, 179CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFI · R$ 226 mil (80%)74 m²R$ 282.800R$ 3.822/m²
- 02/12/2025Rua Pequetita, 179CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- 26/11/2025Rua Pequetita, 111CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201771 m²R$ 529.889R$ 7.463/m²
- 26/11/2025Rua Pequetita, 111CJ 514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201759 m²R$ 437.205R$ 7.410/m²
- 28/02/2025Rua Pequetita, 179CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 217.500R$ 2.979/m²
- 28/02/2025Rua Pequetita, 179CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 217.500R$ 2.939/m²
- 17/01/2025Rua Pequetita, 179CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 165.000R$ 2.260/m²
- 17/01/2025Rua Pequetita, 179CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 38.216R$ 516/m²
- 17/01/2025Rua Pequetita, 179CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 38.216R$ 516/m²
- 17/01/2025Rua Pequetita, 179CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 37.155R$ 509/m²
- 08/11/2024Rua Pequetita, 179CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 23/08/2024Rua Pequetita, 179CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFI · R$ 189 mil (70%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 09/02/2024Rua Pequetita, 111CJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201766 m²R$ 560.000R$ 8.485/m²
- 22/12/2023Rua Pequetita, 111CJ 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20170,31% transferido59 m²R$ 600.000—
- 13/03/2023Rua Pequetita, 111CJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201766 m²R$ 791.184R$ 11.988/m²
- 24/02/2023Rua Pequetita, 215CJ 122 E 6VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga449 m²R$ 2.538.000R$ 5.653/m²
- 21/06/2022Rua Pequetita, 111CJ 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201759 m²R$ 540.000R$ 9.153/m²
- 04/05/2022Rua Pequetita, 111CJ 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201759 m²R$ 704.857R$ 11.947/m²
- 04/05/2022Rua Pequetita, 111CJ 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201759 m²R$ 702.918R$ 11.914/m²
- 04/05/2022Rua Pequetita, 111CJ 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201759 m²R$ 702.270R$ 11.903/m²
- 17/03/2022Rua Pequetita, 179CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
- 17/01/2022Rua Pequetita, 215CJ 32 E 6VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga449 m²R$ 2.392.345R$ 5.328/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
25 de 226 compras
Financiado mediano
R$ 684 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 589 |
| 2012 | R$ 2.316/m² · 3 | R$ 3.118/m² · 551 |
| 2013 | — | R$ 3.676/m² · 609 |
| 2014 | — | R$ 3.885/m² · 526 |
| 2015 | R$ 3.694/m² · 6 | R$ 3.709/m² · 528 |
| 2016 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 543 |
| 2017 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 4.050/m² · 477 |
| 2018 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 403 |
| 2019 | R$ 8.094/m² · 7 | R$ 4.999/m² · 461 |
| 2020 | R$ 8.619/m² · 71 | R$ 4.932/m² · 573 |
| 2021 | R$ 4.730/m² · 7 | R$ 4.410/m² · 548 |
| 2022 | R$ 10.528/m² · 6 | R$ 4.301/m² · 380 |
| 2023 | R$ 8.820/m² · 2 | R$ 5.579/m² · 508 |
| 2024 | R$ 3.649/m² · 3 | R$ 4.741/m² · 510 |
| 2025 | R$ 3.010/m² · 6 | R$ 6.667/m² · 605 |
| 2026 | R$ 3.910/m² · 3 | R$ 5.376/m² · 313 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 8.094/m² |
| 2020 | 71 vendas · R$ 8.619/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 10.528/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.820/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.910/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 511/m² – R$ 895/m² | 2 |
| R$ 895/m² – R$ 1.280/m² | 0 |
| R$ 1.280/m² – R$ 1.664/m² | 0 |
| R$ 1.664/m² – R$ 2.049/m² | 0 |
| R$ 2.049/m² – R$ 2.433/m² | 1 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.817/m² | 0 |
| R$ 2.817/m² – R$ 3.202/m² | 3 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.586/m² | 0 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.971/m² | 4 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.355/m² | 0 |
| R$ 4.355/m² – R$ 4.739/m² | 0 |
| R$ 4.739/m² – R$ 5.124/m² | 0 |
| R$ 5.124/m² – R$ 5.508/m² | 0 |
| R$ 5.508/m² – R$ 5.892/m² | 0 |
| R$ 5.892/m² – R$ 6.277/m² | 0 |
| R$ 6.277/m² – R$ 6.661/m² | 0 |
| R$ 6.661/m² – R$ 7.046/m² | 1 |
| R$ 7.046/m² – R$ 7.430/m² | 1 |
| R$ 7.430/m² – R$ 7.814/m² | 1 |
| R$ 7.814/m² – R$ 8.199/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802912%
- Anos 903514%
- 2000–2009156,1%
- 2010 em diante16868%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 29 | 12% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 35 | 14% | R$ 41,3 mi |
| 2000–2009 | 15 | 6,1% | R$ 20,7 mi |
| 2010 em diante | 168 | 68% | R$ 151,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2210%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado19589%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 10% | R$ 23,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 553 mil |
| Sem financiamento informado | 195 | 89% | R$ 185,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22690%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas52%
- Operações societárias31,2%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos124,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 226 | 90% | R$ 220,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 490 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,8% | R$ 10,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7731%
- Comercial vertical16365%
- Comercial horizontal72,8%
- Terreno31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 31% | R$ 80,4 mi |
| Comercial vertical | 163 | 65% | R$ 100,5 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 2,8% | R$ 38,9 mi |
| Terreno | 3 | 1,2% | R$ 17,2 mi |
Calculadora
R$ 391.904R$ 5.296/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pequetita
Perguntas frequentes sobre a Rua Pequetita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pequetita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pequetita é de R$ 16.667/m², 98% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pequetita?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Pequetita vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pequetita?
É o nº 111, com 85 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pequetita?
A Prefeitura registrou 250 compras e vendas na Rua Pequetita, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.