Rua Pedro Teixeira (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pedro Teixeira, no Itaim Bibi, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.481/m²4 vendas · mediana R$ 3,4 mi (167 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2025Rua Pedro Teixeira, 7179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967183 m²R$ 4.200.000R$ 22.951/m²
- 24/10/2025Rua Pedro Teixeira, 81CasaResidência · construído em 1982230 m²R$ 3.518.143R$ 15.296/m²
- 28/10/2025Rua Pedro Teixeira, 43CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 3.250.000R$ 21.667/m²
- 28/10/2025Rua Pedro Teixeira, 21CasaResidência · construído em 1978149 m²R$ 2.094.000R$ 14.054/m²
- 29/07/2022Rua Pedro Teixeira, 80CasaResidência · construído em 1972152 m²R$ 2.300.000R$ 15.132/m²
- 17/03/2020Rua Pedro Teixeira, 110CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 535 mil (73%)193 m²R$ 737.000R$ 3.819/m²
- 08/12/2017Rua Pedro Teixeira, 80CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (53%)152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 26/02/2015Rua Pedro Teixeira, 66CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (16%)135 m²R$ 620.000R$ 4.593/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 4.593/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 4.934/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 3.819/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 15.132/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 18.481/m² · 4 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.132/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 18.481/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70427%
- Anos 80213%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 8,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 567 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 22,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1063%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 63% | R$ 25 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 947 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 631 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Comercial horizontal319%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 20,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 19% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 15.015/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 23.148/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 51 | Outros | 1 | R$ 15.090/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 61 | Terreno | 1 | R$ 12.938/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.956/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 24.520/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 13.766/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 16.342/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Teixeira?
A Rua Pedro Teixeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Teixeira?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Pedro Teixeira vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Teixeira?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Teixeira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pedro Teixeira, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.