Rua Pascoal Pais, 525 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (sala, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 7.671/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 578 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.671/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 4,4 mi (578 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.671/m²Unidade típica
R$ 4,4 mi
~578 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.532/m² – R$ 7.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 8.896/m²
Financiadas0%
- 12/05/2025CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017567 m²R$ 3.946.000R$ 6.959/m²
- 12/05/2025CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017567 m²R$ 3.946.000R$ 6.959/m²
- 12/05/2025CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017588 m²R$ 3.946.000R$ 6.711/m²
- 12/05/2025CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017588 m²R$ 3.946.000R$ 6.711/m²
- 07/05/2021CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017588 m²R$ 5.230.720R$ 8.896/m²
- 07/05/2021CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017567 m²R$ 5.230.720R$ 9.225/m²
- 07/05/2021CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017588 m²R$ 5.230.720R$ 8.896/m²
- 07/05/2021CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017567 m²R$ 5.230.720R$ 9.225/m²
- 16/04/2021CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017567 m²R$ 5.230.720R$ 9.225/m²
- 16/04/2021CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017567 m²R$ 5.230.720R$ 9.225/m²
- 16/04/2021CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017567 m²R$ 5.230.720R$ 9.225/m²
- 16/04/2021CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017567 m²R$ 5.230.720R$ 9.225/m²
- 29/04/2020CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017588 m²R$ 4.979.329R$ 8.468/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.112 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~5 unidades de 578 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.901 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 8.468/m² · 1 | R$ 8.468/m² · 1 |
| 2021 | R$ 9.225/m² · 8 | R$ 9.225/m² · 8 |
| 2025 | R$ 6.835/m² · 4 | R$ 6.835/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.468/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 9.225/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.835/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1359%
- Dação, permuta e outros onerosos941%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 59% | R$ 62,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 41% | R$ 33,4 mi |
Calculadora
R$ 4.434.358R$ 7.672/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pascoal Pais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 11.234/m² | R$ 899 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 17.203/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 11.177/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 3 | R$ 12.921/m² | R$ 544 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 8.456/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.016/m² | R$ 1 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 7.145/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 660 mil |
| Nº 520 | Loja | 2 | R$ 8.234/m² | R$ 2,3 mi |