Rua Olimpiadas (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 317 compras e vendas na Rua Olimpiadas, no Itaim Bibi, desde 2011 (87 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 167 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 317
- 87 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 11.009/m²48 vendas · mediana R$ 826 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 826 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.009/m² – R$ 11.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 205
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 562 mil
Maior valorR$ 826 mil
Mediana da listaR$ 11.009/m²
Financiadas0%
- 17/03/2026Rua Olimpiadas, 205AP 1107Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200368 m²R$ 562.000R$ 8.265/m²
- 26/02/2026Rua Olimpiadas, 205AP 1414Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200368 m²R$ 104.500R$ 1.537/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1601Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1802Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1009Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1705Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003143 m²R$ 825.702R$ 5.774/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1710Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1806Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1010Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1701Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1706Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1704Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1305Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003143 m²R$ 825.702R$ 5.774/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1008Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1605Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1708Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1504Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1603Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1803Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1801Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1602Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1808Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1609Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1809Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
- 29/10/2025Rua Olimpiadas, 205AP 1510Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200375 m²R$ 825.702R$ 11.009/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 240 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
77
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.941/m² · 14 | R$ 2.103/m² · 381 |
| 2012 | R$ 2.253/m² · 12 | R$ 2.433/m² · 377 |
| 2013 | R$ 5.147/m² · 7 | R$ 3.846/m² · 321 |
| 2014 | R$ 1.911/m² · 7 | R$ 5.064/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.235/m² · 9 | R$ 3.592/m² · 282 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 7 | R$ 3.732/m² · 261 |
| 2017 | R$ 3.889/m² · 8 | R$ 3.734/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.997/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.051/m² · 6 | R$ 4.432/m² · 360 |
| 2020 | R$ 4.150/m² · 4 | R$ 4.302/m² · 229 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 13 | R$ 4.627/m² · 377 |
| 2022 | R$ 3.603/m² · 4 | R$ 4.533/m² · 333 |
| 2023 | R$ 5.838/m² · 3 | R$ 5.964/m² · 338 |
| 2024 | R$ 6.471/m² · 11 | R$ 6.307/m² · 367 |
| 2025 | R$ 11.009/m² · 57 | R$ 10.110/m² · 698 |
| 2026 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 7.798/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.997/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.838/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2025 | 57 vendas · R$ 11.009/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.484/m² – R$ 1.960/m² | 5 |
| R$ 1.960/m² – R$ 2.436/m² | 0 |
| R$ 2.436/m² – R$ 2.912/m² | 0 |
| R$ 2.912/m² – R$ 3.389/m² | 0 |
| R$ 3.389/m² – R$ 3.865/m² | 0 |
| R$ 3.865/m² – R$ 4.341/m² | 0 |
| R$ 4.341/m² – R$ 4.818/m² | 0 |
| R$ 4.818/m² – R$ 5.294/m² | 0 |
| R$ 5.294/m² – R$ 5.770/m² | 0 |
| R$ 5.770/m² – R$ 6.246/m² | 4 |
| R$ 6.246/m² – R$ 6.723/m² | 5 |
| R$ 6.723/m² – R$ 7.199/m² | 0 |
| R$ 7.199/m² – R$ 7.675/m² | 2 |
| R$ 7.675/m² – R$ 8.152/m² | 1 |
| R$ 8.152/m² – R$ 8.628/m² | 6 |
| R$ 8.628/m² – R$ 9.104/m² | 3 |
| R$ 9.104/m² – R$ 9.580/m² | 2 |
| R$ 9.580/m² – R$ 10.057/m² | 0 |
| R$ 10.057/m² – R$ 10.533/m² | 0 |
| R$ 10.533/m² – R$ 11.009/m² | 42 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200929192%
- 2010 em diante268,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 291 | 92% | R$ 311,6 mi |
| 2010 em diante | 26 | 8,2% | R$ 103,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31,8%
- Sem financiamento informado16398%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 163 | 98% | R$ 203,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24076%
- Cessões de direitos113,5%
- Execuções, leilões e retomadas113,5%
- Operações societárias20,6%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5116%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 240 | 76% | R$ 279,3 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 3,5% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 3,5% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 197 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 16% | R$ 115,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical316100%
- Comercial horizontal10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 316 | 100% | R$ 412,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 825.702R$ 11.009/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olimpiadas
Perguntas frequentes sobre a Rua Olimpiadas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olimpiadas?
A Rua Olimpiadas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olimpiadas?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Olimpiadas vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olimpiadas?
É o nº 205, com 167 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olimpiadas?
A Prefeitura registrou 317 compras e vendas na Rua Olimpiadas, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 87 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.