Rua Novo Cancioneiro, 60 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.089/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.089/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 597 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.413/m²Unidade típica
R$ 869 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.198/m² – R$ 4.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas—
- 01/08/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 461 mil (64%)98 m²R$ 720.000R$ 7.347/m²
- 13/04/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197237,5% transferido98 m²R$ 221.250—
- 22/03/2021APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 266 mil (59%)98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 19/12/2018AP 202Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 15/07/2014AP 202Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 08/03/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido98 m²R$ 37.500—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~6 unidades de 98 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.718/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 4.285/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.354/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.660/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 2.591/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.475/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.299/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.443/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.992/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.224/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.347/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.584/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.347/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 611 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 869.343R$ 4.413/m² · curva logradouro