Rua Novo Cancioneiro (Itaim Bibi)

A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua Novo Cancioneiro, no Itaim Bibi, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.413/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 41 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.413/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
183
29 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 869 mil
~197 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.413/m²5 vendas · mediana R$ 847 mil (197 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 869 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.198/m² – R$ 4.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 132

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 903 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.534/m²
Financiadas37%
  1. 31/07/2026Rua Novo Cancioneiro, 75AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 754 mil (83%)197 m²R$ 903.000R$ 4.584/m²
  2. 03/06/2026Rua Novo Cancioneiro, 75AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 690 mil (72%)192 m²R$ 957.350R$ 4.986/m²
  3. 11/02/2026Rua Novo Cancioneiro, 75AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 755 mil (89%)192 m²R$ 847.278R$ 4.413/m²
  4. 26/11/2025Rua Novo Cancioneiro, 75AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 592 mil (70%)354 m²R$ 845.038R$ 2.387/m²
  5. 25/11/2025Rua Novo Cancioneiro, 75AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 91 mil (14%)197 m²R$ 630.000R$ 3.198/m²
  6. 01/08/2025Rua Novo Cancioneiro, 60AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 461 mil (64%)98 m²R$ 720.000R$ 7.347/m²
  7. 29/05/2025Rua Novo Cancioneiro, 75AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988344 m²R$ 1.410.000R$ 4.099/m²
  8. 28/02/2025Rua Novo Cancioneiro, 75AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 290 mil (27%)192 m²R$ 1.060.000R$ 5.521/m²
  9. 13/12/2024Rua Novo Cancioneiro, 75AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 980 mil (86%)192 m²R$ 1.145.000R$ 5.964/m²
  10. 28/11/2024Rua Novo Cancioneiro, 75AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 500 mil (58%)192 m²R$ 860.900R$ 4.484/m²
  11. 24/11/2023Rua Novo Cancioneiro, 75AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988192 m²R$ 638.000R$ 3.323/m²
  12. 05/05/2023Rua Novo Cancioneiro, 75Mat 283.688Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.590.000—
  13. 12/05/2023Rua Novo Cancioneiro, 75APTO 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 989.039—
  14. 09/05/2023Rua Novo Cancioneiro, 75AP 183Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 663.045—
  15. 19/05/2023Rua Novo Cancioneiro, 75APTO 104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 646.380—
  16. 20/04/2023Rua Novo Cancioneiro, 75APTO 81Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.325.000—
  17. 04/04/2023Rua Novo Cancioneiro, 75apto 216Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 980.000—
  18. 10/04/2023Rua Novo Cancioneiro, 75AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1988192 m²R$ 895.000R$ 4.661/m²
  19. 10/03/2023Rua Novo Cancioneiro, 75MAT 271266Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 250 mil (18%)—R$ 1.380.000—
  20. 29/03/2023Rua Novo Cancioneiro, 75GET.S.R.152-AP231Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.226.814—
  21. 16/03/2023Rua Novo Cancioneiro, 75APTO 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 863.136—
  22. 27/03/2023Rua Novo Cancioneiro, 75APTO 47Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 606.829—
  23. 02/02/2023Rua Novo Cancioneiro, 75apto 265Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.790.800—
  24. 09/02/2023Rua Novo Cancioneiro, 75AP 232Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.031.708—
  25. 01/02/2023Rua Novo Cancioneiro, 75AP 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.029.052—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
53 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
8 leilões/retomadas · 86 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaim Bibi
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaItaim Bibi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaItaim Bibi
2011R$ 1.718/m² · 2R$ 2.956/m² · 1993
2012—R$ 3.750/m² · 1699
2013R$ 2.815/m² · 2R$ 4.535/m² · 1750
2014R$ 4.285/m² · 2R$ 4.949/m² · 1492
2015R$ 1.354/m² · 1R$ 4.961/m² · 1455
2016R$ 3.594/m² · 1R$ 5.139/m² · 1562
2017R$ 3.660/m² · 2R$ 5.405/m² · 1743
2018R$ 2.591/m² · 4R$ 5.596/m² · 2106
2019R$ 3.475/m² · 1R$ 6.019/m² · 2431
2020R$ 3.299/m² · 3R$ 6.358/m² · 2441
2021R$ 4.098/m² · 4R$ 6.667/m² · 2753
2022R$ 4.443/m² · 1R$ 7.074/m² · 2015
2023R$ 3.992/m² · 2R$ 7.353/m² · 2008
2024R$ 5.224/m² · 2R$ 7.654/m² · 2914
2025R$ 4.099/m² · 5R$ 8.346/m² · 2988
2026R$ 4.584/m² · 3R$ 8.580/m² · 1832

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120152018202120245 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.718/m²
20132 vendas · R$ 2.815/m²
20142 vendas · R$ 4.285/m²
20151 vendas · R$ 1.354/m²
20161 vendas · R$ 3.594/m²
20172 vendas · R$ 3.660/m²
20184 vendas · R$ 2.591/m²
20191 vendas · R$ 3.475/m²
20203 vendas · R$ 3.299/m²
20214 vendas · R$ 4.098/m²
20221 vendas · R$ 4.443/m²
20232 vendas · R$ 3.992/m²
20242 vendas · R$ 5.224/m²
20255 vendas · R$ 4.099/m²
20263 vendas · R$ 4.584/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7088,3%
  • Anos 808690%
  • Anos 9011%
  • 2010 em diante11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 7088,3%R$ 2,5 mi
Anos 808690%R$ 33 mi
Anos 9011%R$ 1,4 mi
2010 em diante11%R$ 660 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5338%
  • Sem financiamento informado8762%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5338%R$ 45,8 mi
Sem financiamento informado8762%R$ 56,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16188%
  • Cessões de direitos52,7%
  • Execuções, leilões e retomadas84,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos94,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16188%R$ 107,5 mi
Cessões de direitos52,7%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas84,4%R$ 4,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos94,9%R$ 5,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical9598%
  • Comercial vertical11%
  • Terreno11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9598%R$ 36,2 mi
Comercial vertical11%R$ 1,4 mi
Terreno11%R$ 830 mil

Calculadora

R$ 869.343R$ 4.413/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Novo Cancioneiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento4R$ 6.089/m²R$ 597 mil
Nº 65Loja1R$ 10.794/m²R$ 4,2 mi
Nº 75Vaga de garagem41R$ 978/m²R$ 35 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Novo Cancioneiro

Quanto custa o metro quadrado na Rua Novo Cancioneiro?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Novo Cancioneiro é de R$ 4.413/m², 48% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Novo Cancioneiro?

Um apartamento típico de 197 m² na Rua Novo Cancioneiro vale cerca de R$ 869 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Novo Cancioneiro?

É o nº 75, com 41 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Novo Cancioneiro?

A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua Novo Cancioneiro, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

← Preço do m² no Itaim Bibi