Rua Madressilva, 39 (Itaim Bibi)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 1,1 mi).

Casa (mediana)
R$ 10.302/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
191 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 10.302/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.857/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.597/m² – R$ 9.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 9.043/m²
Financiadas79%
  1. 30/04/2024APTO 141Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 712 mil (63%)191 m²R$ 1.137.000—
  2. 13/03/2024Apt. 202 Torre 02Residência · construído em 1970191 m²R$ 1.727.165R$ 9.043/m²
  3. 18/03/2024102-Torre 1Residência · construído em 19700,11% transferidoSFH · R$ 911 mil (80%)191 m²R$ 1.138.981—
  4. 27/03/2024APARTAMENTO 171Residência · construído em 19701,1% transferido191 m²R$ 930.000—
  5. 23/02/2024111.0Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 745 mil (66%)191 m²R$ 1.131.000—
  6. 02/02/2024AP 11 TORRE 01Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 629 mil (60%)191 m²R$ 1.051.515—
  7. 08/02/2024AP 122 TORRE 2Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 245 mil (25%)191 m²R$ 996.701—
  8. 22/01/2024AP 62 TR 01Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 472 mil (36%)191 m²R$ 1.300.000—
  9. 31/01/2024AP 192 TORRE 2Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 623 mil (55%)191 m²R$ 1.131.373—
  10. 31/01/2024AP 172 TORRE 02Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 368 mil (34%)191 m²R$ 1.092.786—
  11. 24/01/2024AP 142 TORRE 02Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 491 mil (45%)191 m²R$ 1.086.918—
  12. 22/01/2024AP 11 TR 02Residência · construído em 1970SFH · R$ 641 mil (60%)191 m²R$ 1.062.231R$ 5.561/m²
  13. 31/01/2024AP 131 TORRE 2Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (19%)191 m²R$ 1.050.000—
  14. 31/10/2018CasaResidência · construído em 1970191 m²R$ 2.882.176R$ 15.090/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
79%
11 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 623 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2018202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 15.090/m² · 1R$ 15.090/m² · 1
2020—R$ 12.841/m² · 1
2024R$ 7.302/m² · 2R$ 7.302/m² · 2
2025—R$ 8.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220182 vendas2024
Ver tabela
20181 vendas · R$ 15.090/m²
20242 vendas · R$ 7.302/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%
  • Sem financiamento informado321%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%R$ 12,2 mi
Sem financiamento informado321%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1482%
  • Dação, permuta e outros onerosos318%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1482%R$ 17,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos318%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.691.757R$ 8.857/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Madressilva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Apartamento8R$ 8.062/m²R$ 1,4 mi

Ver a Rua Madressilva completa →