Rua Luisiania, 752 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.014/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 281 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.014/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (281 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.504/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~475 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.419/m² – R$ 10.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.914/m²
Financiadas—
- 04/05/2023CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 1,8 mi (100%)281 m²R$ 1.761.900R$ 6.270/m²
- 20/12/2022CasaResidência · construído em 1967281 m²R$ 1.000.000R$ 3.559/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
385 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 281 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.231/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.652/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.448/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.013/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 14.608/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.640/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 10.378/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 6.398/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.270/m² · 1 | R$ 5.619/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.345/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.074/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.504/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.270/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 4.039.589R$ 8.504/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luisiania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 8.667/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 8.399/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 770 | Apartamento | 14 | R$ 6.267/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 775 | Casa | 4 | R$ 9.515/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 905 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 7.266/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 821 | Casa | 2 | R$ 19.375/m² | R$ 1,6 mi |