Rua José Muniz dos Santos, 110 (Itaim Bibi)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.923/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 305 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.923/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 320 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.282/m²
Unidade típica
R$ 354 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 5.084/m²
Financiadas63%
  1. 24/08/2026AP 134 / 13 ANDApartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 304.605R$ 4.415/m²
  2. 14/04/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (93%)69 m²R$ 432.000R$ 6.261/m²
  3. 31/03/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (77%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  4. 02/12/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 255 mil (81%)65 m²R$ 313.944R$ 4.830/m²
  5. 07/10/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 397 mil (78%)65 m²R$ 510.000R$ 7.846/m²
  6. 04/04/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
  7. 31/01/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (91%)65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  8. 20/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (40%)65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  9. 28/08/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (52%)65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
  10. 30/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 236 mil (67%)69 m²R$ 350.820R$ 5.084/m²
  11. 18/07/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (73%)65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
  12. 25/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (81%)65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
  13. 23/11/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 335.500R$ 5.162/m²
  14. 18/10/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (57%)69 m²R$ 348.500R$ 5.051/m²
  15. 28/08/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (83%)65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
  16. 23/06/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 279 mil (95%)69 m²R$ 295.000R$ 4.275/m²
  17. 30/05/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
  18. 06/10/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 481.818R$ 6.983/m²
  19. 09/06/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  20. 09/06/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 507R$ 7/m²
  21. 25/02/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 361.350R$ 5.237/m²
  22. 19/08/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 263.036R$ 3.812/m²
  23. 15/03/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (100%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  24. 15/01/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (71%)69 m²R$ 363.640R$ 5.270/m²
  25. 12/06/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198369 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~120 unidades de 65 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 697 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
23 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.357/m² · 2
2012R$ 1.757/m² · 2R$ 1.782/m² · 3
2013—R$ 3.226/m² · 1
2014—R$ 4.194/m² · 1
2016R$ 1.872/m² · 1R$ 2.549/m² · 2
2018—R$ 4.113/m² · 1
2019—R$ 4.081/m² · 2
2020R$ 5.124/m² · 2R$ 5.124/m² · 2
2021R$ 4.638/m² · 3R$ 4.638/m² · 3
2022R$ 5.517/m² · 4R$ 5.797/m² · 3
2023R$ 5.162/m² · 5R$ 5.162/m² · 5
2024R$ 6.462/m² · 5R$ 6.462/m² · 5
2025R$ 5.038/m² · 4R$ 5.000/m² · 7
2026R$ 4.923/m² · 3R$ 4.923/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012202020225 vendas20242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.757/m²
20161 vendas · R$ 1.872/m²
20202 vendas · R$ 5.124/m²
20213 vendas · R$ 4.638/m²
20224 vendas · R$ 5.517/m²
20235 vendas · R$ 5.162/m²
20245 vendas · R$ 6.462/m²
20254 vendas · R$ 5.038/m²
20263 vendas · R$ 4.923/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2038%
  • Consórcio35,8%
  • Sem financiamento informado2956%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2038%R$ 6 mi
Consórcio35,8%R$ 695 mil
Sem financiamento informado2956%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5693%
  • Cessões de direitos23,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5693%R$ 11,3 mi
Cessões de direitos23,3%R$ 120 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,3%R$ 360 mil

Calculadora

R$ 353.897R$ 5.282/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Muniz dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento12R$ 5.194/m²R$ 654 mil

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