Rua Jorge Coelho (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Jorge Coelho, no Itaim Bibi, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 28.764/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 28.764/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 12,8 mi
- ~445 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.764/m²3 vendas · mediana R$ 12,8 mi (445 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 12,8 mi
~445 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.075/m² – R$ 29.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 12,8 mi
Maior valorR$ 23,1 mi
Mediana da listaR$ 8.028/m²
Financiadas3%
- 30/07/2026Rua Jorge Coelho, 147AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021445 m²R$ 12.800.000R$ 28.764/m²
- 10/07/2026Rua Jorge Coelho, 167AP21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga508 m²R$ 6.800.000R$ 13.386/m²
- 16/01/2026Rua Jorge Coelho, 147AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021428 m²R$ 12.824.000R$ 29.963/m²
- 01/08/2025Rua Jorge Coelho, 147AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021544 m²R$ 16.358.000R$ 30.070/m²
- 14/08/2025Rua Jorge Coelho, 147AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2021433 m²R$ 14.100.000R$ 32.564/m²
- 09/05/2025Rua Jorge Coelho, 167AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga494 m²R$ 5.625.000R$ 11.387/m²
- 31/03/2025Rua Jorge Coelho, 147AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2021428 m²R$ 12.635.000R$ 29.521/m²
- 31/03/2025Rua Jorge Coelho, 147AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021428 m²R$ 10.307.500R$ 24.083/m²
- 13/03/2025Rua Jorge Coelho, 167AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga490 m²R$ 6.100.000R$ 12.449/m²
- 10/01/2025Rua Jorge Coelho, 147AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021544 m²R$ 20.500.000R$ 37.684/m²
- 14/01/2025Rua Jorge Coelho, 147AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2021428 m²R$ 11.172.880R$ 26.105/m²
- 08/10/2024Rua Jorge Coelho, 147AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021570 m²R$ 15.700.000R$ 27.544/m²
- 30/04/2024Rua Jorge Coelho, 147AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2021544 m²R$ 23.118.510R$ 42.497/m²
- 12/03/2024Rua Jorge Coelho, 147AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2021544 m²R$ 13.202.500R$ 24.269/m²
- 15/11/2023Rua Jorge Coelho, 167AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga494 m²R$ 6.000.000R$ 12.146/m²
- 23/10/2023Rua Jorge Coelho, 147AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2021428 m²R$ 12.800.000R$ 29.907/m²
- 23/10/2023Rua Jorge Coelho, 147AP 192Apartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferido428 m²R$ 31.385—
- 01/09/2023Rua Jorge Coelho, 147AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2021428 m²R$ 11.700.000R$ 27.336/m²
- 29/09/2023Rua Jorge Coelho, 147AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2021428 m²R$ 11.450.000R$ 26.752/m²
- 13/01/2023Rua Jorge Coelho, 167AP 91 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga728 m²R$ 11.000.000R$ 15.110/m²
- 21/05/2022Rua Jorge Coelho, 147APARTAMENTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 11.800.000—
- 29/04/2022Rua Jorge Coelho, 167AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga508 m²R$ 6.380.000R$ 12.559/m²
- 07/01/2021Rua Jorge Coelho, 167AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga494 m²R$ 4.920.684R$ 9.961/m²
- 27/07/2020Rua Jorge Coelho, 167AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga508 m²R$ 4.050.000R$ 7.972/m²
- 31/07/2020Rua Jorge Coelho, 157AP 2 AND 2Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 789 mil (65%)279 m²R$ 1.220.000R$ 4.373/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 789 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.049/m² · 5 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 3.769/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 3.781/m² · 2 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 4.237/m² · 4 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 7.464/m² · 2 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.810/m² · 2 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 6.868/m² · 3 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 7.972/m² · 3 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 9.961/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 12.559/m² · 1 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 26.752/m² · 5 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 25.907/m² · 2 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 25.094/m² · 6 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 28.764/m² · 3 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.464/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.810/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.868/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.972/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.961/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.559/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 26.752/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 25.907/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 25.094/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 28.764/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 11.614/m² – R$ 13.086/m² | 2 |
| R$ 13.086/m² – R$ 14.558/m² | 1 |
| R$ 14.558/m² – R$ 16.030/m² | 0 |
| R$ 16.030/m² – R$ 17.502/m² | 0 |
| R$ 17.502/m² – R$ 18.974/m² | 0 |
| R$ 18.974/m² – R$ 20.446/m² | 0 |
| R$ 20.446/m² – R$ 21.918/m² | 0 |
| R$ 21.918/m² – R$ 23.390/m² | 0 |
| R$ 23.390/m² – R$ 24.862/m² | 2 |
| R$ 24.862/m² – R$ 26.334/m² | 1 |
| R$ 26.334/m² – R$ 27.806/m² | 1 |
| R$ 27.806/m² – R$ 29.278/m² | 1 |
| R$ 29.278/m² – R$ 30.750/m² | 4 |
| R$ 30.750/m² – R$ 32.222/m² | 0 |
| R$ 32.222/m² – R$ 33.694/m² | 1 |
| R$ 33.694/m² – R$ 35.165/m² | 0 |
| R$ 35.165/m² – R$ 36.637/m² | 0 |
| R$ 36.637/m² – R$ 38.109/m² | 1 |
| R$ 38.109/m² – R$ 39.581/m² | 0 |
| R$ 39.581/m² – R$ 41.053/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80611%
- 2000–20093563%
- 2010 em diante1527%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 11% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 35 | 63% | R$ 123,8 mi |
| 2010 em diante | 15 | 27% | R$ 198,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
- Sem financiamento informado3397%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 97% | R$ 289,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5088%
- Cessões de direitos23,5%
- Operações societárias11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos35,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 88% | R$ 322,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,5% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 871 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,3% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 12.800.000R$ 28.764/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Coelho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jorge Coelho é de R$ 28.764/m², 241% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Coelho?
Um apartamento típico de 445 m² na Rua Jorge Coelho vale cerca de R$ 12,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Coelho?
É o nº 167, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Coelho?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Jorge Coelho, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.