Rua João Cachoeira, 904 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (loja, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 9.604/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.604/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 35.772/m²Unidade típica
R$ 12,5 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.968/m² – R$ 58.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.098/m²
Financiadas—
- 16/11/2023904 ALTSOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1976224 m²R$ 1.590.000R$ 7.098/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.174/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 13.222/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.024/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 28.784/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 817/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.471/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 14.900/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.030/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 7.880/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 16.250/m² · 5 |
| 2023 | R$ 7.098/m² · 1 | R$ 11.161/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 25.223/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 37.647/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 35.772/m² · 14 |
Calculadora
R$ 12.520.233R$ 35.772/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 744 | Loja | 1 | R$ 23.194/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 27.518/m² | R$ 16,2 mi |
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 64.823/m² | R$ 26,1 mi |
| Nº 840 | Loja | 1 | R$ 14.317/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 864 | Outros | 1 | R$ 29.347/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 892 | Apartamento | 58 | R$ 8.742/m² | R$ 944 mil |
| Nº 894 | Loja | 1 | R$ 10.342/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 906 | Loja | 1 | R$ 9.913/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 914 | Loja | 1 | R$ 9.868/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1124 | Loja | 1 | R$ 24.639/m² | R$ 10,6 mi |