Rua João Cachoeira, 1509 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (loja, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 15.645/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 15.645/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,5 mi (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 35.772/m²Unidade típica
R$ 12,5 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.968/m² – R$ 58.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 11.161/m²
Financiadas—
- 20/03/2023LojaLoja · construído em 1977224 m²R$ 2.500.000R$ 11.161/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.174/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 13.222/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.024/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 28.784/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 817/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.471/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 14.900/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.030/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 7.880/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 16.250/m² · 5 |
| 2023 | R$ 11.161/m² · 1 | R$ 11.161/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 25.223/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 37.647/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 35.772/m² · 14 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 273 mil |
Calculadora
R$ 12.520.233R$ 35.772/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1398 | Loja | 1 | R$ 23.267/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1407 | Loja | 1 | R$ 11.977/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1413 | Loja | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1469 | Loja | 1 | R$ 26.369/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1481 | Terreno | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 957 mil |
| Nº 1523 | Loja | 1 | R$ 11.121/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1526 | Loja | 1 | R$ 10.001/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1551 | Loja | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 633 mil |
| Nº 1556 | Loja | 1 | R$ 13.064/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1577 | Apartamento | 115 | R$ 11.445/m² | R$ 961 mil |