Rua James Joule, 92 (Itaim Bibi)

Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (prédio inteiro, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial vertical · padrão e.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 5.376/m²
Vendas registradas
82
desde 2011
Valor mediano
R$ 156 mil
29 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 4,2 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 5.376/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 156 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.376/m²
Unidade típica
R$ 156 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 5.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 68

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.509/m²
Financiadas0%
  1. 25/02/2025VG M61/62 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200458 m²R$ 307.563R$ 5.303/m²
  2. 25/02/2025VG M 44 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
  3. 25/02/2025VG M45 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
  4. 25/02/2025VG M05 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
  5. 25/02/2025VG M43 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
  6. 25/02/2025VG M45 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
  7. 25/02/2025VG M06 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
  8. 25/02/2025VG M44 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
  9. 26/12/2023VG M03 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
  10. 26/12/2023VG M63/64 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200458 m²R$ 1.000R$ 17/m²
  11. 26/12/2023VG M48 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
  12. 26/12/2023VG M04 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
  13. 26/12/2023VG M47 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
  14. 26/12/2023VG M48 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
  15. 26/12/2023VG M47 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
  16. 26/12/2023VG M46 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
  17. 23/02/2023VG M47 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
  18. 23/02/2023VG M43 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
  19. 23/02/2023VG M64/65 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200458 m²R$ 27.500R$ 474/m²
  20. 23/02/2023VG M42 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
  21. 23/02/2023VG M08 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
  22. 28/02/2023VG M42 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
  23. 23/02/2023VG M48 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
  24. 23/02/2023VG M07 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
  25. 15/12/2022VG M58/59 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200458 m²R$ 104.935R$ 1.809/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
2.680 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 156 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 2.134 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 97 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112013201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 862/m² · 4R$ 862/m² · 4
2012R$ 772/m² · 7R$ 772/m² · 7
2013R$ 3.276/m² · 16R$ 3.276/m² · 16
2016R$ 1.509/m² · 6R$ 1.509/m² · 6
2019R$ 1.724/m² · 12R$ 1.724/m² · 12
2022R$ 1.810/m² · 7R$ 1.810/m² · 7
2023R$ 254/m² · 16R$ 948/m² · 8
2025R$ 5.303/m² · 8R$ 5.303/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

01020201116 vendas2013201920232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 862/m²
20127 vendas · R$ 772/m²
201316 vendas · R$ 3.276/m²
20166 vendas · R$ 1.509/m²
201912 vendas · R$ 1.724/m²
20227 vendas · R$ 1.810/m²
202316 vendas · R$ 254/m²
20258 vendas · R$ 5.303/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 2.669/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 22/m² – R$ 286/m²7
R$ 286/m² – R$ 550/m²0
R$ 550/m² – R$ 814/m²0
R$ 814/m² – R$ 1.078/m²0
R$ 1.078/m² – R$ 1.343/m²0
R$ 1.343/m² – R$ 1.607/m²0
R$ 1.607/m² – R$ 1.871/m²0
R$ 1.871/m² – R$ 2.135/m²0
R$ 2.135/m² – R$ 2.399/m²0
R$ 2.399/m² – R$ 2.663/m²0
R$ 2.663/m² – R$ 2.927/m²0
R$ 2.927/m² – R$ 3.191/m²0
R$ 3.191/m² – R$ 3.455/m²0
R$ 3.455/m² – R$ 3.719/m²0
R$ 3.719/m² – R$ 3.983/m²0
R$ 3.983/m² – R$ 4.247/m²0
R$ 4.247/m² – R$ 4.511/m²0
R$ 4.511/m² – R$ 4.775/m²0
R$ 4.775/m² – R$ 5.039/m²0
R$ 5.039/m² – R$ 5.303/m²8

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9778%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Operações societárias10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos2520%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9778%R$ 51,4 mi
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 2,5 mi
Operações societárias10,8%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos2520%R$ 11,7 mi

Calculadora

R$ 155.918R$ 5.376/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua James Joule

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Sala19R$ 7.729/m²R$ 7,1 mi

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