Rua James Joule (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 533 compras e vendas na Rua James Joule, no Itaim Bibi, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 533
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.376/m²8 vendas · mediana R$ 156 mil (29 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 156 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 5.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 454
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 308 mil
Mediana da listaR$ 948/m²
Financiadas0%
- 25/02/2025Rua James Joule, 92VG M61/62 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200458 m²R$ 307.563R$ 5.303/m²
- 25/02/2025Rua James Joule, 92VG M43 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
- 25/02/2025Rua James Joule, 92VG M06 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
- 25/02/2025Rua James Joule, 92VG M 44 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
- 25/02/2025Rua James Joule, 92VG M45 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
- 25/02/2025Rua James Joule, 92VG M05 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
- 25/02/2025Rua James Joule, 92VG M44 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
- 25/02/2025Rua James Joule, 92VG M45 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 153.782R$ 5.303/m²
- 26/12/2023Rua James Joule, 92VG M47 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
- 26/12/2023Rua James Joule, 92VG M63/64 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200458 m²R$ 1.000R$ 17/m²
- 26/12/2023Rua James Joule, 92VG M48 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
- 26/12/2023Rua James Joule, 92VG M47 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
- 26/12/2023Rua James Joule, 92VG M04 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
- 26/12/2023Rua James Joule, 92VG M03 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
- 26/12/2023Rua James Joule, 92VG M48 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
- 26/12/2023Rua James Joule, 92VG M46 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 1.000R$ 34/m²
- 23/02/2023Rua James Joule, 92VG M08 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
- 23/02/2023Rua James Joule, 92VG M47 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
- 23/02/2023Rua James Joule, 92VG M43 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
- 23/02/2023Rua James Joule, 92VG M48 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
- 23/02/2023Rua James Joule, 92VG M64/65 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200458 m²R$ 27.500R$ 474/m²
- 28/02/2023Rua James Joule, 92VG M42 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
- 23/02/2023Rua James Joule, 92VG M07 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
- 23/02/2023Rua James Joule, 92VG M42 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200429 m²R$ 27.500R$ 948/m²
- 15/12/2022Rua James Joule, 92VG M57/58 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200458 m²R$ 104.935R$ 1.809/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 307 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
226
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 862/m² · 4 | R$ 1.365/m² · 421 |
| 2012 | R$ 772/m² · 7 | R$ 1.479/m² · 1446 |
| 2013 | R$ 3.276/m² · 16 | R$ 1.933/m² · 433 |
| 2014 | — | R$ 2.380/m² · 398 |
| 2015 | — | R$ 2.286/m² · 337 |
| 2016 | R$ 1.509/m² · 6 | R$ 2.504/m² · 372 |
| 2017 | — | R$ 4.409/m² · 632 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 537 |
| 2019 | R$ 1.724/m² · 12 | R$ 3.321/m² · 767 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 488 |
| 2021 | — | R$ 2.528/m² · 732 |
| 2022 | R$ 1.810/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 433 |
| 2023 | R$ 948/m² · 8 | R$ 3.525/m² · 404 |
| 2024 | — | R$ 4.583/m² · 665 |
| 2025 | R$ 5.303/m² · 8 | R$ 4.182/m² · 645 |
| 2026 | — | R$ 3.371/m² · 325 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 862/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 772/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 948/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.303/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 22/m² – R$ 286/m² | 7 |
| R$ 286/m² – R$ 550/m² | 0 |
| R$ 550/m² – R$ 814/m² | 0 |
| R$ 814/m² – R$ 1.078/m² | 0 |
| R$ 1.078/m² – R$ 1.343/m² | 0 |
| R$ 1.343/m² – R$ 1.607/m² | 0 |
| R$ 1.607/m² – R$ 1.871/m² | 0 |
| R$ 1.871/m² – R$ 2.135/m² | 0 |
| R$ 2.135/m² – R$ 2.399/m² | 0 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.663/m² | 0 |
| R$ 2.663/m² – R$ 2.927/m² | 0 |
| R$ 2.927/m² – R$ 3.191/m² | 0 |
| R$ 3.191/m² – R$ 3.455/m² | 0 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.719/m² | 0 |
| R$ 3.719/m² – R$ 3.983/m² | 0 |
| R$ 3.983/m² – R$ 4.247/m² | 0 |
| R$ 4.247/m² – R$ 4.511/m² | 0 |
| R$ 4.511/m² – R$ 4.775/m² | 0 |
| R$ 4.775/m² – R$ 5.039/m² | 0 |
| R$ 5.039/m² – R$ 5.303/m² | 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30758%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Operações societárias30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos22242%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 307 | 58% | R$ 198,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,6% | R$ 13,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 222 | 42% | R$ 103,9 mi |
Calculadora
R$ 155.918R$ 5.376/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua James Joule
Perguntas frequentes sobre a Rua James Joule
Quanto custa o metro quadrado na Rua James Joule?
A Rua James Joule teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua James Joule?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua James Joule vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua James Joule?
É o nº 92, com 68 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua James Joule?
A Prefeitura registrou 533 compras e vendas na Rua James Joule, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.