Rua Jaceru, 346 (Itaim Bibi)
Foram registradas 129 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.189/m²
- Vendas registradas
- 129
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 735 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.189/m²Neste prédio: 129 vendas · mediana R$ 705 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.189/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.770/m² – R$ 7.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 129
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.380/m²
Financiadas29%
- 07/08/2026AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 580 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 735.000R$ 7.500/m²
- 23/07/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (40%)c/ vaga123 m²R$ 990.000R$ 8.049/m²
- 15/06/2026AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 475.000R$ 4.847/m²
- 13/05/2026AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 674 mil (100%)c/ vaga98 m²R$ 674.000R$ 6.878/m²
- 27/04/2026AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 660.000R$ 6.735/m²
- 11/02/2026AP 255 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 650 mil (58%)c/ vaga123 m²R$ 1.130.000R$ 9.187/m²
- 17/09/2025AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 790.000R$ 8.061/m²
- 01/09/2025AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 780.000R$ 7.959/m²
- 23/09/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 536 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 670.000R$ 6.837/m²
- 05/05/2025AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 750.000R$ 7.653/m²
- 08/05/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 715.000R$ 7.296/m²
- 20/02/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 740.000R$ 7.551/m²
- 14/02/2025AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 468.576R$ 4.781/m²
- 28/01/2025AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 737 mil (74%)c/ vaga123 m²R$ 995.000R$ 8.089/m²
- 10/01/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 50 mil (5%)c/ vaga123 m²R$ 920.000R$ 7.480/m²
- 22/11/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 346 mil (50%)c/ vaga98 m²R$ 685.000R$ 6.990/m²
- 15/10/2024AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 441.456R$ 4.505/m²
- 30/09/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 247 mil (38%)c/ vaga98 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 01/07/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 735.000R$ 7.500/m²
- 17/05/2024AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 1.007.000R$ 8.187/m²
- 15/05/2024AP 223 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 745.000R$ 7.602/m²
- 20/03/2024AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 612 mil (90%)c/ vaga98 m²R$ 680.000R$ 6.939/m²
- 09/02/2024AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 740.000R$ 7.551/m²
- 23/01/2024AP 175 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 1.075.000R$ 8.740/m²
- 18/01/2024AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 584 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 730.000R$ 7.449/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.838 m²
101 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~25 unidades de 98 m²
Vendas registradas
129
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.561 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
38 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 436 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 4.667/m² · 12 | R$ 4.667/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.551/m² · 26 | R$ 4.551/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.941/m² · 12 | R$ 4.941/m² · 12 |
| 2018 | R$ 5.076/m² · 8 | R$ 5.076/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.111/m² · 8 | R$ 5.111/m² · 8 |
| 2020 | R$ 6.130/m² · 11 | R$ 6.130/m² · 11 |
| 2021 | R$ 6.242/m² · 10 | R$ 6.242/m² · 10 |
| 2022 | R$ 6.531/m² · 11 | R$ 6.531/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.975/m² · 6 | R$ 6.975/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.474/m² · 10 | R$ 7.474/m² · 10 |
| 2025 | R$ 7.551/m² · 9 | R$ 7.551/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.189/m² · 6 | R$ 7.189/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 6.130/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 6.242/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 6.531/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.975/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 7.474/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.551/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.189/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.643/m² – R$ 4.859/m² | 2 |
| R$ 4.859/m² – R$ 5.075/m² | 0 |
| R$ 5.075/m² – R$ 5.291/m² | 0 |
| R$ 5.291/m² – R$ 5.507/m² | 0 |
| R$ 5.507/m² – R$ 5.723/m² | 0 |
| R$ 5.723/m² – R$ 5.939/m² | 0 |
| R$ 5.939/m² – R$ 6.155/m² | 0 |
| R$ 6.155/m² – R$ 6.371/m² | 0 |
| R$ 6.371/m² – R$ 6.587/m² | 0 |
| R$ 6.587/m² – R$ 6.803/m² | 2 |
| R$ 6.803/m² – R$ 7.019/m² | 4 |
| R$ 7.019/m² – R$ 7.235/m² | 0 |
| R$ 7.235/m² – R$ 7.451/m² | 3 |
| R$ 7.451/m² – R$ 7.667/m² | 7 |
| R$ 7.667/m² – R$ 7.883/m² | 0 |
| R$ 7.883/m² – R$ 8.099/m² | 4 |
| R$ 8.099/m² – R$ 8.315/m² | 1 |
| R$ 8.315/m² – R$ 8.531/m² | 0 |
| R$ 8.531/m² – R$ 8.747/m² | 1 |
| R$ 8.747/m² – R$ 8.963/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3728%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado9471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 28% | R$ 25,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 674 mil |
| Sem financiamento informado | 94 | 71% | R$ 53,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13294%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos64,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 94% | R$ 79,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 601 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 513 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 623 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,3% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 704.500R$ 7.189/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaceru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 9.838/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 14.652/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 13.342/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 19.723/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 794 mil |
| Nº 265 | Terreno | 2 | R$ 7.026/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 9.165/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.777/m² | R$ 904 mil |
| Nº 384 | Sala | 96 | R$ 4.232/m² | R$ 337 mil |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 7.308/m² | R$ 738 mil |