Rua Jaceru, 194 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 4.143/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 449 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.143/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (449 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.211/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.059/m² – R$ 4.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 6.628/m²
Financiadas—
- 11/05/2026CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2021439 m²R$ 4.200.000R$ 9.567/m²
- 25/03/2026CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2021465 m²R$ 1.926.702R$ 4.143/m²
- 25/03/2026CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2021449 m²R$ 1.693.705R$ 3.772/m²
- 26/09/2024CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2021439 m²R$ 4.000.000R$ 9.112/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.079 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~11 unidades de 449 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 3.080 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
65
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.665/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.854/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.621/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.461/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.862/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.215/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.630/m² · 5 |
| 2024 | R$ 9.112/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.975/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.143/m² · 3 | R$ 4.272/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.112/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.143/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45,8%
- Dação, permuta e outros onerosos6594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 5,8% | R$ 11,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 65 | 94% | R$ 145,5 mi |
Calculadora
R$ 341.053R$ 4.211/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaceru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 16.719/m² | R$ 2 mi |
| Nº 181 | Outros | 1 | R$ 8.030/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 8.874/m² | R$ 932 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 9.422/m² | R$ 1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 15.544/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 197 | Casa | 7 | R$ 12.826/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 10.145/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 9.838/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 14.652/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 13.342/m² | R$ 1,4 mi |