Rua Guine, 3 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.571/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.571/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.838/m²Unidade típica
R$ 972 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.781/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.273/m²
Financiadas—
- 02/07/2026CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (27%)110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
- 15/12/2017CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 13/03/2012CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 670.000R$ 6.091/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 6.091/m² · 1 | R$ 6.091/m² · 1 |
| 2017 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 7.273/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.727/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.541/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.778/m² · 1 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 972.170R$ 8.838/m² · curva bairro