Rua Guine (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Guine, no Itaim Bibi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.838/m²5 vendas · mediana R$ 795 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2026Rua Guine, 3CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (27%)110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
- 11/12/2024Rua Guine, 15CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 14/04/2022Rua Guine, 12CASA 12Residência · construído em 197090 m²R$ 615.000R$ 6.833/m²
- 17/01/2022Rua Guine, 21CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 455 mil (81%)133 m²R$ 565.000R$ 4.248/m²
- 04/10/2021Rua Guine, 8CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
- 15/12/2017Rua Guine, 3CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 13/03/2012Rua Guine, 3CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 670.000R$ 6.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 6.091/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 7.727/m² · 1 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 5.541/m² · 2 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guine
Perguntas frequentes sobre a Rua Guine
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guine?
A Rua Guine teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guine?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Guine vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guine?
É o nº 3, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guine?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Guine, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.