Rua Guaraiuva, 268 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (loja, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 7.346/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 992 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 775 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.346/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 992 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.861/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 13.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 5.741/m²
Financiadas—
- 19/07/2024LojaLoja · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (77%)135 m²R$ 775.000R$ 5.741/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 977 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.964/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.511/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.672/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.597/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.861/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.538.333R$ 9.861/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaraiuva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.421/m² | R$ 891 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 20.736/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 24.827/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.102/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 10.522/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.452/m² | R$ 820 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 14.485/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.905/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 21.941/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 10.786/m² | R$ 3,1 mi |