Rua Guaraiuva, 347 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.786/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 289 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.786/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,1 mi (289 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.527/m² – R$ 9.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.588/m²
Financiadas—
- 20/09/2022CasaResidência · construído em 1983289 m²R$ 2.482.000R$ 8.588/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 289 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.897/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 11.385/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.363/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 17.341/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.621/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.275/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.351/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.906/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2022 | R$ 8.588/m² · 1 | R$ 12.744/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.801/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.969/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.441/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.496/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.097.170R$ 7.218/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaraiuva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 24.827/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.102/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 10.522/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.452/m² | R$ 820 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 14.485/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.905/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 21.941/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 15.714/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 9.323/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 40.655/m² | R$ 8 mi |