Rua Francisco Branco Capozzi, 82 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.023/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.023/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.257/m²Unidade típica
R$ 838 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.585/m² – R$ 9.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.376/m²
Financiadas—
- 22/01/2025CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 1.450.000R$ 8.056/m²
- 18/07/2013CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.478/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.696/m² · 1 | R$ 5.091/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.464/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.689/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.350/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.174/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.404/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.056/m² · 1 | R$ 8.963/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.056/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 842.039R$ 9.253/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Branco Capozzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 10.545/m² | R$ 812 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 246 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 10.743/m² | R$ 935 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 10.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Casa | 3 | R$ 8.945/m² | R$ 689 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.449/m² | R$ 745 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.582/m² | R$ 675 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 8.613/m² | R$ 973 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 883 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.684/m² | R$ 861 mil |