Rua Francisco Branco Capozzi (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francisco Branco Capozzi, no Itaim Bibi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.257/m²4 vendas · mediana R$ 847 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/11/2025Rua Francisco Branco Capozzi, 29CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 530 mil (70%)77 m²R$ 760.000R$ 9.870/m²
- 22/01/2025Rua Francisco Branco Capozzi, 82CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 1.450.000R$ 8.056/m²
- 22/09/2023Rua Francisco Branco Capozzi, 58CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 435 mil (76%)89 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- 30/11/2021Rua Francisco Branco Capozzi, 64CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 561 mil (85%)92 m²R$ 660.000R$ 7.174/m²
- 13/11/2020Rua Francisco Branco Capozzi, 33CasaResidência · construído em 197487 m²R$ 775.000R$ 8.908/m²
- 13/11/2020Rua Francisco Branco Capozzi, 50CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 489 mil (81%)77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 17/08/2015Rua Francisco Branco Capozzi, 50CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 391.000R$ 5.078/m²
- 29/05/2015Rua Francisco Branco Capozzi, 56CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (74%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 27/10/2014Rua Francisco Branco Capozzi, 72CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 304 mil (61%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 06/03/2014Rua Francisco Branco Capozzi, 30CasaResidência · construído em 197191 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
- 29/01/2014Rua Francisco Branco Capozzi, 33CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 368 mil (90%)87 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
- 18/11/2013Rua Francisco Branco Capozzi, 63CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 467 mil (75%)113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
- 18/07/2013Rua Francisco Branco Capozzi, 82CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
- 06/12/2011Rua Francisco Branco Capozzi, 63CasaResidência · construído em 1975113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 23/11/2011Rua Francisco Branco Capozzi, 47CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 372 mil (87%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 26/09/2011Rua Francisco Branco Capozzi, 50CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 126.000R$ 1.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.478/m² · 3 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 5.091/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 4.464/m² · 3 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 4.689/m² · 2 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 8.350/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 7.174/m² · 1 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 6.404/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 8.963/m² · 2 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.689/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.350/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.174/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701689%
- Anos 80211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 89% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Partilhas e divisões211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 8,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 345 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Branco Capozzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 10.545/m² | R$ 812 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 246 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 10.743/m² | R$ 935 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 10.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Casa | 3 | R$ 8.945/m² | R$ 689 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.449/m² | R$ 745 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.582/m² | R$ 675 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 8.613/m² | R$ 973 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 883 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.684/m² | R$ 861 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 9.023/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Branco Capozzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Branco Capozzi?
A Rua Francisco Branco Capozzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Branco Capozzi?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Francisco Branco Capozzi vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Branco Capozzi?
É o nº 50, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Branco Capozzi?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francisco Branco Capozzi, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.