Rua Doutor Octavio de Oliveira Santos, 306 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.238/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.238/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.573/m²Unidade típica
R$ 920 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.187/m² – R$ 13.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 9.750/m²
Financiadas—
- 17/04/2025CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 1.900.000R$ 13.571/m²
- 29/07/2022CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (36%)140 m²R$ 830.000R$ 5.929/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.506/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 6.167/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.795/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 13.321/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.592/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.414/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.691/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 5.127/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.217/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2025 | R$ 13.571/m² · 1 | R$ 12.250/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 920.247R$ 6.573/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Octavio de Oliveira Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 7.880/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 875 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 795 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 9.642/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 14.662/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 13.428/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 17.805/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 22.497/m² | R$ 2,8 mi |