Rua Doutor João Climaco Pereira (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Doutor João Climaco Pereira, no Itaim Bibi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.222/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 65, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.222/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 55
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 932 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.222/m²5 vendas · mediana R$ 816 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 932 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.326/m² – R$ 7.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas20%
- 30/07/2026Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga129 m²R$ 1.000.000R$ 7.752/m²
- 12/09/2025Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga129 m²R$ 765.000R$ 5.930/m²
- 11/09/2025Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 201449,03% transferidoc/ vaga129 m²R$ 200.000—
- 11/09/2025Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 201448,62% transferidoc/ vaga96 m²R$ 145.000—
- 11/09/2025Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 201448,62% transferidoc/ vaga96 m²R$ 145.000—
- 18/08/2025Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
- 09/09/2024Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga129 m²R$ 605.095R$ 4.691/m²
- 05/03/2024Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (67%)c/ vaga96 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
- 15/09/2023Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 319 mil (43%)c/ vaga96 m²R$ 740.000R$ 7.708/m²
- 01/08/2023Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 675 mil (90%)c/ vaga129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 16/09/2022Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (90%)c/ vaga96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 06/05/2022Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 610.000R$ 6.354/m²
- 17/12/2021Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 463 mil (79%)c/ vaga96 m²R$ 585.000R$ 6.094/m²
- 04/10/2019Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 400.512R$ 4.172/m²
- 04/10/2019Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 400.512R$ 4.172/m²
- 08/02/2019Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 201437,31% transferidoc/ vaga96 m²R$ 106.500—
- 08/02/2019Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 201437,31% transferidoc/ vaga96 m²R$ 106.500—
- 08/11/2018Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 23/11/2017Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 439.569R$ 4.579/m²
- 10/11/2017Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 201437,2% transferidoc/ vaga129 m²R$ 70.000—
- 28/09/2017Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 201436,82% transferidoc/ vaga96 m²R$ 70.000—
- 12/07/2017Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 201436,82% transferidoc/ vaga96 m²R$ 70.000—
- 02/06/2017Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 424.545R$ 4.422/m²
- 05/05/2017Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga129 m²R$ 460.545R$ 3.570/m²
- 18/01/2017Rua Doutor João Climaco Pereira, 65AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 201436,96% transferidoc/ vaga129 m²R$ 122.400—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | — | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 4.657/m² · 3 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 4.422/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 4.172/m² · 2 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | — | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 6.094/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 6.302/m² · 2 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 6.761/m² · 2 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 6.252/m² · 2 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 6.351/m² · 2 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 7.752/m² · 1 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.302/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.761/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.252/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.351/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.752/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969916%
- Anos 7059,1%
- Anos 9023,6%
- 2010 em diante3971%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 16% | R$ 13,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 9,1% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,6% | R$ 566 mil |
| 2010 em diante | 39 | 71% | R$ 18,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Sem financiamento informado3385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 85% | R$ 25,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4276%
- Dação, permuta e outros onerosos1324%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 76% | R$ 30,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 24% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3971%
- Residencial horizontal47,3%
- Comercial horizontal1222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 71% | R$ 18,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 7,3% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 22% | R$ 14,5 mi |
Calculadora
R$ 931.670R$ 7.222/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Climaco Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 12.416/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 39 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.240/m² | R$ 4 mi |
| Nº 60 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.177/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 62 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.040/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 19 | R$ 7.222/m² | R$ 816 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 21.912/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 76 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.093/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 82 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.692/m² | R$ 2 mi |
| Nº 90 | Prédio inteiro | 2 | R$ 21.131/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Climaco Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Climaco Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor João Climaco Pereira é de R$ 7.222/m², 14% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Climaco Pereira?
Um apartamento típico de 129 m² na Rua Doutor João Climaco Pereira vale cerca de R$ 932 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Climaco Pereira?
É o nº 65, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Climaco Pereira?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Doutor João Climaco Pereira, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.