Rua Dona Luisa Julia, 47 (Itaim Bibi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.703/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
197 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.703/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,3 mi (197 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.484/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.491/m² – R$ 9.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.584/m²
Financiadas45%
  1. 14/08/2026AP. 132Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1,3 mi (100%)197 m²R$ 1.280.000R$ 6.497/m²
  2. 22/12/2025AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 1983178 m²R$ 1.670.000R$ 9.382/m²
  3. 17/10/2024AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido178 m²R$ 320.000—
  4. 12/12/2023AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 250 mil (33%)178 m²R$ 750.000—
  5. 01/06/2023AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 1983197 m²R$ 1.100.000R$ 5.584/m²
  6. 26/07/2021AP. 142Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (14%)197 m²R$ 1.380.000R$ 7.005/m²
  7. 19/04/2021AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 625 mil (44%)178 m²R$ 1.425.000R$ 8.006/m²
  8. 15/03/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983313 m²R$ 1.785.000R$ 5.703/m²
  9. 02/12/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983197 m²R$ 1.475.000R$ 7.487/m²
  10. 22/02/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 577 mil (49%)197 m²R$ 1.175.000R$ 5.964/m²
  11. 30/10/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983178 m²R$ 970.000R$ 5.449/m²
  12. 30/09/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983197 m²R$ 1.230.000R$ 6.244/m²
  13. 12/12/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983197 m²R$ 600.000R$ 3.046/m²
  14. 31/10/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983197 m²R$ 900.000R$ 4.569/m²
  15. 11/09/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983197 m²R$ 960.000R$ 4.873/m²
  16. 04/07/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1983197 m²R$ 1.050.000R$ 5.330/m²
  17. 01/04/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983197 m²R$ 930.000R$ 4.721/m²
  18. 08/04/2013AP 152Apartamento em condomínio · construído em 19832,95% transferido313 m²R$ 16.000—
  19. 24/01/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 350 mil (88%)178 m²R$ 400.000—
  20. 31/12/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido178 m²R$ 400.000—
  21. 31/12/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido178 m²R$ 51.643—
  22. 30/11/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983197 m²R$ 281.000R$ 1.426/m²
  23. 20/01/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983178 m²R$ 635.000R$ 3.567/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,4 mi
~45 unidades de 197 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 745 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 577 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.497/m² · 2R$ 3.289/m² · 3
2013R$ 4.721/m² · 5R$ 4.762/m² · 8
2014R$ 6.244/m² · 1R$ 6.082/m² · 2
2017R$ 5.449/m² · 1R$ 5.449/m² · 1
2018—R$ 4.934/m² · 4
2019R$ 5.964/m² · 1R$ 6.107/m² · 4
2020R$ 7.487/m² · 1R$ 6.499/m² · 2
2021R$ 7.005/m² · 3R$ 7.005/m² · 3
2022—R$ 7.500/m² · 1
2023R$ 5.584/m² · 1R$ 7.200/m² · 2
2025R$ 9.382/m² · 1R$ 8.671/m² · 2
2026R$ 6.497/m² · 1R$ 6.497/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas20142019202120252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.497/m²
20135 vendas · R$ 4.721/m²
20141 vendas · R$ 6.244/m²
20171 vendas · R$ 5.449/m²
20191 vendas · R$ 5.964/m²
20201 vendas · R$ 7.487/m²
20213 vendas · R$ 7.005/m²
20231 vendas · R$ 5.584/m²
20251 vendas · R$ 9.382/m²
20261 vendas · R$ 6.497/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Sem financiamento informado655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 6 mi
Sem financiamento informado655%R$ 7,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Partilhas e divisões13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 20,8 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 879 mil
Partilhas e divisões13,7%R$ 50 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.510.186R$ 8.484/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Luisa Julia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento16R$ 9.426/m²R$ 1,4 mi
Nº 25Casa3R$ 11.138/m²R$ 1,6 mi
Nº 29Casa1R$ 9.804/m²R$ 1,4 mi
Nº 35Casa1R$ 12.162/m²R$ 1,7 mi

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