Rua das Sempre-Vivas, 358 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (prédio inteiro, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.617/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 275 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.617/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 619 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.358/m²
Financiadas—
- 11/10/2024Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197150% transferido134 m²R$ 275.000—
- 17/03/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1971134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
- 19/01/2018Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1971134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 619 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.912/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 9.528/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 4.104/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Sempre-Vivas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.386/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 137 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.208/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 5.460/m² | R$ 726 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 177 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.512/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 17.344/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 15.787/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 15.650/m² | R$ 2 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 14.498/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 13.425/m² | R$ 2,4 mi |