Rua das Crisandalias (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua das Crisandalias, no Itaim Bibi, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.456/m² – R$ 15.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 12,9 mi
Mediana da listaR$ 7.136/m²
Financiadas11%
- 22/07/2026Rua das Crisandalias, 20Serv Moradia 601Residência · construído em 19720,37% transferido290 m²R$ 383.328—
- 10/06/2026Rua das Crisandalias, 20NR 803Residência · construído em 19720,02% transferido290 m²R$ 267.000—
- 28/05/2026Rua das Crisandalias, 20CasaResidência · construído em 19720,02% transferido290 m²R$ 239.120—
- 28/05/2026Rua das Crisandalias, 20APTO 606Residência · construído em 19720,02% transferido290 m²R$ 239.120—
- 27/05/2026Rua das Crisandalias, 20APTO 608Residência · construído em 19720,02% transferido290 m²R$ 101.480—
- 28/05/2026Rua das Crisandalias, 20APTO 606Residência · construído em 19720,02% transferido290 m²R$ 101.440—
- 23/04/2026Rua das Crisandalias, 20AP 712Residência · construído em 19720,03% transferido290 m²R$ 388.800—
- 14/04/2026Rua das Crisandalias, 20Serv Moradia 710Residência · construído em 19720,3% transferido290 m²R$ 355.466—
- 17/04/2026Rua das Crisandalias, 20UNID SERV MOR 811Residência · construído em 19720,29% transferido290 m²R$ 336.797—
- 17/04/2026Rua das Crisandalias, 20SERV MORADIA 703Residência · construído em 19720,29% transferido290 m²R$ 300.015—
- 14/04/2026Rua das Crisandalias, 20SERV MORADIA 809Residência · construído em 19720,29% transferido290 m²R$ 298.290—
- 20/04/2026Rua das Crisandalias, 20Serv Moradia 604Residência · construído em 19720,29% transferido290 m²R$ 285.175—
- 30/03/2026Rua das Crisandalias, 20Serv Moradia 605Residência · construído em 19720,29% transferido290 m²R$ 305.000—
- 24/02/2026Rua das Crisandalias, 20Serv Moradia 804Residência · construído em 19720,29% transferido290 m²R$ 308.231—
- 05/02/2026Rua das Crisandalias, 20Serv Moradia 706Residência · construído em 19720,29% transferido290 m²R$ 272.970—
- 05/02/2026Rua das Crisandalias, 20Serv Moradia 704Residência · construído em 19720,29% transferido290 m²R$ 272.970—
- 27/01/2026Rua das Crisandalias, 20Serv Moradia 813Residência · construído em 19720,4% transferido290 m²R$ 399.486—
- 28/01/2026Rua das Crisandalias, 20AP 808 - NRResidência · construído em 19720,29% transferido290 m²R$ 298.086—
- 29/01/2026Rua das Crisandalias, 20AP 607 -NRResidência · construído em 19720,29% transferidoSFI · R$ 167 mil (62%)290 m²R$ 268.548—
- 29/01/2026Rua das Crisandalias, 20AP 702 - NRResidência · construído em 19720,28% transferidoSFI · R$ 126 mil (48%)290 m²R$ 264.988—
- 17/04/2023Rua das Crisandalias, 53CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 83R$ 1/m²
- 23/07/2021Rua das Crisandalias, 74CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 3.300.000R$ 41.250/m²
- 28/07/2021Rua das Crisandalias, 65CasaResidência · construído em 1974177 m²R$ 1.560.739R$ 8.818/m²
- 23/04/2021Rua das Crisandalias, 90CasaResidência · construído em 1969575 m²R$ 12.911.650R$ 22.455/m²
- 26/02/2021Rua das Crisandalias, 20CasaResidência · construído em 1972290 m²R$ 3.080.000R$ 10.621/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 4.013/m² · 2 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 16.538/m² · 4 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 16.538/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969826%
- Anos 702271%
- 2000–200913,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 26% | R$ 21,8 mi |
| Anos 70 | 22 | 71% | R$ 10,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros27,1%
- Sem financiamento informado2589%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,6% | R$ 720 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 7,1% | R$ 534 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 89% | R$ 30,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 32,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3097%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 97% | R$ 32,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.317.126R$ 9.408/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Crisandalias
Perguntas frequentes sobre a Rua das Crisandalias
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Crisandalias?
A Rua das Crisandalias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Crisandalias?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua das Crisandalias vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Crisandalias?
É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Crisandalias?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua das Crisandalias, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.