Rua Cipriano Lopes Franca (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cipriano Lopes Franca, no Itaim Bibi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.547/m²3 vendas · mediana R$ 855 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2025Rua Cipriano Lopes Franca, 32CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 11/01/2024Rua Cipriano Lopes Franca, 26CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 700 mil (80%)89 m²R$ 880.000R$ 9.888/m²
- 10/08/2023Rua Cipriano Lopes Franca, 44CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 661.200R$ 6.960/m²
- 22/02/2021Rua Cipriano Lopes Franca, 69CasaResidência · construído em 197320% transferido80 m²R$ 47.400—
- 21/07/2020Rua Cipriano Lopes Franca, 26CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 450 mil (75%)89 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
- 12/08/2019Rua Cipriano Lopes Franca, 79CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 24/08/2015Rua Cipriano Lopes Franca, 27CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 385 mil (70%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 15/12/2014Rua Cipriano Lopes Franca, 85CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 30/01/2014Rua Cipriano Lopes Franca, 61CasaResidência · construído em 197285 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 20/09/2012Rua Cipriano Lopes Franca, 57CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (78%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 09/04/2012Rua Cipriano Lopes Franca, 86CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 4.810/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 4.438/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 6.742/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 6.960/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 9.888/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.960/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.888/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 423 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cipriano Lopes Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 10.623/m² | R$ 945 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 9.689/m² | R$ 969 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 855 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.240/m² | R$ 783 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 9.434/m² | R$ 991 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 599 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 632 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.390/m² | R$ 671 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 12.969/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cipriano Lopes Franca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cipriano Lopes Franca?
A Rua Cipriano Lopes Franca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cipriano Lopes Franca?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Cipriano Lopes Franca vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cipriano Lopes Franca?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cipriano Lopes Franca?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cipriano Lopes Franca, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.