Rua Catipara, 285 (Itaim Bibi)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 8.436/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 23.391/m²6 vendas · mediana R$ 2,7 mi (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,1 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.179/m² – R$ 26.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 773 mil
Mediana da lista—
Financiadas10%
- 02/07/2026E 293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197023,21% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)136 m²R$ 250.000—
- 10/07/2026apto 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,2% transferido136 m²R$ 181.000—
- 22/07/2026AP 308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,8% transferido136 m²R$ 150.000—
- 08/06/2026E 293 - APARTAMENTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,34% transferido136 m²R$ 200.000—
- 12/05/2026E 293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,21% transferido136 m²R$ 150.000—
- 13/05/2026E 293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,37% transferido136 m²R$ 150.000—
- 20/04/2026APARTAMENTO 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,12% transferido136 m²R$ 310.000—
- 02/04/2026E 293 apt 704Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (78%)136 m²R$ 268.000—
- 29/04/2026Apto 007 - RN1- 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,8% transferidoConsórcio · R$ 195 mil (89%)136 m²R$ 220.000—
- 06/03/2026E 293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,14% transferido136 m²R$ 305.000—
- 06/03/2026AP. 509Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,13% transferido136 m²R$ 305.000—
- 11/03/2026E 293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,13% transferido136 m²R$ 229.500—
- 19/03/2026E 293 apt 104 NR1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,13% transferido136 m²R$ 180.000—
- 04/03/2026E 293-apto 803Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,13% transferido136 m²R$ 179.900—
- 13/03/2026E 293-apto 601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,14% transferido136 m²R$ 167.400—
- 13/03/2026E 293 apt 401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,14% transferido136 m²R$ 167.400—
- 24/03/2026E 293 APTO 806Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,13% transferido136 m²R$ 157.000—
- 25/03/2026E 293-APTO 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,13% transferido136 m²R$ 155.000—
- 11/03/2026E 293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,79% transferido136 m²R$ 152.000—
- 27/03/2026E 293-apto 105-NR1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,13% transferido136 m²R$ 150.000—
- 30/03/2026E 293 - AP. 707Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19704,64% transferido136 m²R$ 130.000—
- 06/02/2026E 293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,12% transferido136 m²R$ 180.000—
- 04/02/2026APTO 704Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,13% transferido136 m²R$ 169.000—
- 20/02/2026E 293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,12% transferido136 m²R$ 150.000—
- 26/02/2026E 293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,79% transferido136 m²R$ 149.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.426/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.165/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.621/m² · 4 |
| 2025 | R$ 21.127/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,7%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado2790%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,7% | R$ 518 mil |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 90% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3075%
- Dação, permuta e outros onerosos1025%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 75% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 25% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 3.082.981R$ 23.356/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catipara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.354/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 85 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.866/m² | R$ 2 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 9.118/m² | R$ 866 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 7.832/m² | R$ 940 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 8.198/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.821/m² | R$ 626 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 14.013/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 9.743/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 896 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.993/m² | R$ 2 mi |