Rua California, 825 (Itaim Bibi)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.671/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.671/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,5 mi (200 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.780/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.602/m² – R$ 8.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.250/m²
Financiadas50%
- 09/06/2026AP 81 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 1.560.000R$ 7.800/m²
- 13/12/2024AP 112 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 700 mil (56%)200 m²R$ 1.250.000R$ 6.250/m²
- 07/11/2024AP 211 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 1,2 mi (75%)200 m²R$ 1.600.000R$ 8.000/m²
- 03/10/2024AP 161 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 41 mil (3%)200 m²R$ 1.320.000R$ 6.600/m²
- 06/05/2024AP 141 E GRApartamento em condomínio · construído em 198850% transferido200 m²R$ 474.019—
- 11/04/2023AP 212 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 715 mil (60%)200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
- 25/10/2022AP 91 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 1.300.000R$ 6.500/m²
- 23/03/2022AP 51 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 1.175.000R$ 5.875/m²
- 18/02/2022AP 192 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 1.260.000R$ 6.300/m²
- 28/11/2019AP 151 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (11%)200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
- 30/09/2019AP71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 700 mil (67%)200 m²R$ 1.050.000R$ 5.250/m²
- 21/02/2019AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 420 mil (44%)200 m²R$ 950.000R$ 4.750/m²
- 19/09/2018AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 440 mil (53%)200 m²R$ 836.000R$ 4.180/m²
- 20/04/2018AP 62 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (16%)200 m²R$ 950.000R$ 4.750/m²
- 16/12/2016AP71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 1.550.000R$ 7.750/m²
- 15/07/2016AP71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 920.000R$ 4.600/m²
- 24/08/2015AP 202 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 900.000R$ 4.500/m²
- 22/04/2015AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 24/04/2014AP 161 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 715.000R$ 3.575/m²
- 12/11/2013AP 102 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 05/06/2012AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 198885,71% transferido200 m²R$ 210.000—
- 12/03/2012AP 212 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 665.000R$ 3.325/m²
- 19/01/2011AP 202 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988200 m²R$ 495.000R$ 2.475/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.490 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171,8 mi
~112 unidades de 200 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.325/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.575/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 4.309/m² · 5 |
| 2016 | R$ 6.175/m² · 2 | R$ 5.027/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 4.778/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.465/m² · 2 | R$ 4.942/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.250/m² · 3 | R$ 5.599/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 6.774/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 6.158/m² · 20 |
| 2022 | R$ 6.300/m² · 3 | R$ 6.500/m² · 19 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.600/m² · 3 | R$ 8.065/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.603/m² · 20 |
| 2026 | R$ 7.800/m² · 1 | R$ 6.364/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.175/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.465/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 8,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 22,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 653 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.261.041R$ 6.780/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua California
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 763 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 718 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 1 mi |
| Nº 781 | Loja | 2 | R$ 11.139/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 8.643/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 7.874/m² | R$ 866 mil |
| Nº 792 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.629/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 9.049/m² | R$ 941 mil |
| Nº 826 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 553 mil |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 8.083/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 914 mil |