Rua California, 1234 (Itaim Bibi)
Foram registradas 135 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.180/m²
- Vendas registradas
- 135
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.180/m²Neste prédio: 135 vendas · mediana R$ 1,8 mi (186 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.780/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.602/m² – R$ 8.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 6.176/m²
Financiadas16%
- 17/06/2026AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 1.760.000R$ 9.462/m²
- 28/05/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2016406 m²R$ 3.500.000R$ 8.621/m²
- 15/05/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (56%)186 m²R$ 1.800.000R$ 9.677/m²
- 10/12/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2016406 m²R$ 1.876.957R$ 4.623/m²
- 10/12/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 1.800.000R$ 9.677/m²
- 25/12/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 1.655.000R$ 8.898/m²
- 09/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 1.860.000R$ 10.000/m²
- 14/10/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 1,3 mi (80%)186 m²R$ 1.634.000R$ 8.785/m²
- 12/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2016411 m²R$ 4.050.000R$ 9.854/m²
- 07/08/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 1.975.000R$ 10.618/m²
- 02/07/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 2.000.000R$ 10.753/m²
- 30/06/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 1.490.000R$ 8.011/m²
- 11/06/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 892.585R$ 4.799/m²
- 05/04/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2016407 m²R$ 4.950.000R$ 12.162/m²
- 13/02/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,5 mi (45%)407 m²R$ 3.315.000R$ 8.145/m²
- 16/01/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2016407 m²R$ 1.845.990R$ 4.536/m²
- 20/12/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (76%)186 m²R$ 1.470.000R$ 7.903/m²
- 25/11/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 3,6 mi (90%)412 m²R$ 4.000.000R$ 9.709/m²
- 04/11/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 1.673.000R$ 8.995/m²
- 10/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 1.680.000R$ 9.032/m²
- 06/09/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 750 mil (50%)186 m²R$ 1.500.000R$ 8.065/m²
- 03/07/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 1.640.000R$ 8.817/m²
- 28/06/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 1,1 mi (74%)186 m²R$ 1.500.000R$ 8.065/m²
- 07/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2016404 m²R$ 3.550.000R$ 8.787/m²
- 14/05/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2015186 m²R$ 1.650.000R$ 8.871/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.040 m²
101 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 172,8 mi
~96 unidades de 186 m²
Vendas registradas
135
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
22 de 140 compras
Financiado mediano
R$ 996 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.475/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.173/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.791/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.305/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.713/m² · 1 | R$ 4.309/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.106/m² · 18 | R$ 5.027/m² · 25 |
| 2017 | R$ 4.895/m² · 17 | R$ 4.778/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.054/m² · 16 | R$ 4.942/m² · 23 |
| 2019 | R$ 6.116/m² · 10 | R$ 5.599/m² · 16 |
| 2020 | R$ 7.594/m² · 12 | R$ 6.774/m² · 17 |
| 2021 | R$ 6.668/m² · 16 | R$ 6.158/m² · 20 |
| 2022 | R$ 8.171/m² · 12 | R$ 6.500/m² · 19 |
| 2023 | R$ 9.140/m² · 7 | R$ 8.065/m² · 12 |
| 2024 | R$ 8.871/m² · 11 | R$ 8.065/m² · 17 |
| 2025 | R$ 8.898/m² · 13 | R$ 7.603/m² · 20 |
| 2026 | R$ 9.462/m² · 3 | R$ 6.364/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 6.116/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 7.594/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 6.668/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 8.171/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 9.140/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 8.871/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 8.898/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.462/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.588/m² – R$ 4.924/m² | 2 |
| R$ 4.924/m² – R$ 5.261/m² | 0 |
| R$ 5.261/m² – R$ 5.597/m² | 0 |
| R$ 5.597/m² – R$ 5.934/m² | 0 |
| R$ 5.934/m² – R$ 6.270/m² | 0 |
| R$ 6.270/m² – R$ 6.607/m² | 0 |
| R$ 6.607/m² – R$ 6.943/m² | 0 |
| R$ 6.943/m² – R$ 7.279/m² | 0 |
| R$ 7.279/m² – R$ 7.616/m² | 0 |
| R$ 7.616/m² – R$ 7.952/m² | 1 |
| R$ 7.952/m² – R$ 8.289/m² | 5 |
| R$ 8.289/m² – R$ 8.625/m² | 2 |
| R$ 8.625/m² – R$ 8.962/m² | 7 |
| R$ 8.962/m² – R$ 9.298/m² | 2 |
| R$ 9.298/m² – R$ 9.634/m² | 1 |
| R$ 9.634/m² – R$ 9.971/m² | 6 |
| R$ 9.971/m² – R$ 10.307/m² | 1 |
| R$ 10.307/m² – R$ 10.644/m² | 1 |
| R$ 10.644/m² – R$ 10.980/m² | 1 |
| R$ 10.980/m² – R$ 11.316/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1813%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,9%
- Sem financiamento informado11884%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 13% | R$ 24,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,9% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 118 | 84% | R$ 202,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14093%
- Cessões de direitos53,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias21,3%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 140 | 93% | R$ 237,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,3% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.261.041R$ 6.780/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua California
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 19.251/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 13.882/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 15.966/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1092 | Casa | 1 | R$ 12.644/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 18.667/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1138 | Casa | 1 | R$ 9.735/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1306 | Casa | 1 | R$ 13.797/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1362 | Casa | 1 | R$ 11.857/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1365 | Casa | 1 | R$ 13.963/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1376 | Casa | 1 | R$ 8.109/m² | R$ 843 mil |