Rua California, 1138 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (outros, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.735/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.735/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.089/m²Unidade típica
R$ 995 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.398/m² – R$ 11.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 12.002/m²
Financiadas—
- 16/09/20241128.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002233 m²R$ 3.827.630R$ 16.428/m²
- 29/03/2022CasaResidência · construído em 1975165 m²R$ 1.250.000R$ 7.576/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.120/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.143/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.570/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.606/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.791/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.594/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 9.091/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.164/m² · 4 |
| 2022 | R$ 7.576/m² · 1 | R$ 11.883/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.800/m² · 1 |
| 2024 | R$ 16.428/m² · 1 | R$ 10.435/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.173/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.428/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 999.367R$ 9.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua California
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1014 | Casa | 2 | R$ 18.111/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 22.762/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1027 | Loja | 1 | R$ 9.726/m² | R$ 973 mil |
| Nº 1052 | Casa | 1 | R$ 25.296/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 19.251/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 13.882/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 15.966/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1092 | Casa | 1 | R$ 12.644/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 18.667/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1234 | Apartamento | 135 | R$ 9.180/m² | R$ 1,8 mi |