Rua Brejo Alegre (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Brejo Alegre, no Itaim Bibi, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 601, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.321/m²3 vendas · mediana R$ 971 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 952 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.037/m² – R$ 7.394/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas23%
- 15/05/2026Rua Brejo Alegre, 9CasaResidência · construído em 1970124 m²R$ 879.840R$ 7.095/m²
- 21/01/2026Rua Brejo Alegre, 450CasaResidência · construído em 197150% transferido158 m²R$ 806.000—
- 30/10/2024Rua Brejo Alegre, 471CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196712,5% transferido90 m²R$ 180.000—
- 20/03/2024Rua Brejo Alegre, 56CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 809 mil (55%)248 m²R$ 1.470.000R$ 5.927/m²
- 12/12/2023Rua Brejo Alegre, 567CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 656 mil (80%)130 m²R$ 820.000R$ 6.308/m²
- 19/12/2022Rua Brejo Alegre, 660CasaResidência · construído em 1984188 m²R$ 950.000R$ 5.053/m²
- 21/10/2022Rua Brejo Alegre, 859CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 18/07/2022Rua Brejo Alegre, 471CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19673,13% transferido90 m²R$ 32.000—
- 27/06/2022Rua Brejo Alegre, 450CasaResidência · construído em 1971158 m²R$ 1.125.000R$ 7.120/m²
- 21/03/2022Rua Brejo Alegre, 715CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198992 m²R$ 862.142R$ 9.371/m²
- 10/09/2021Rua Brejo Alegre, 481CasaResidência · construído em 1974150 m²R$ 615.000R$ 4.100/m²
- 20/07/2021Rua Brejo Alegre, 66CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 640 mil (79%)97 m²R$ 810.000R$ 8.351/m²
- 02/07/2021Rua Brejo Alegre, 790CasaResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 140.000—
- 02/07/2021Rua Brejo Alegre, 792CasaResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 140.000—
- 29/06/2021Rua Brejo Alegre, 88CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 118 mil (25%)75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 15/09/2020Rua Brejo Alegre, 548CasaResidência · construído em 197150% transferido146 m²R$ 298.118—
- 24/03/2020Rua Brejo Alegre, 812CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 15/07/2019Rua Brejo Alegre, 539539 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970137 m²R$ 530.000R$ 3.869/m²
- 09/07/2019Rua Brejo Alegre, 163CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 26/04/2019Rua Brejo Alegre, 622CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 560 mil (70%)195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
- 01/03/2019Rua Brejo Alegre, 240CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 680 mil (69%)224 m²R$ 980.000R$ 4.375/m²
- 23/11/2018Rua Brejo Alegre, 601CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197080 m²R$ 660.000R$ 8.250/m²
- 05/07/2018Rua Brejo Alegre, 46CasaResidência · construído em 1970196 m²R$ 565.500R$ 2.885/m²
- 10/11/2017Rua Brejo Alegre, 601CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 26/12/2016Rua Brejo Alegre, 471CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19679,37% transferido90 m²R$ 110.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
7 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 656 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.161/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 3.356/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 5.568/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 3.986/m² · 4 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 6.267/m² · 3 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 6.087/m² · 4 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 6.308/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 5.927/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 7.095/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.927/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.095/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969814%
- Anos 703051%
- Anos 801729%
- 2000–200946,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 14% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 30 | 51% | R$ 17,8 mi |
| Anos 80 | 17 | 29% | R$ 9,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 6,8% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%
- Sem financiamento informado2276%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 24% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 76% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4475%
- Cessões de direitos35,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Partilhas e divisões35,1%
- Dação, permuta e outros onerosos814%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 75% | R$ 28,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,1% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 343 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 5,1% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 14% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4373%
- Comercial vertical35,1%
- Comercial horizontal1220%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 43 | 73% | R$ 21,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,1% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 20% | R$ 9,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,7% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 951.715R$ 7.321/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brejo Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 7.321/m² | R$ 908 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 930 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.387/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 550 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 11.169/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.523/m² | R$ 639 mil |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.583/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 316 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 331 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.786/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 360 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.554/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 398 | Outros | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 10.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 369 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 9.150/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 823 mil |
| Nº 500 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 4 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 837 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 7.468/m² | R$ 971 mil |
| Nº 601 | Casa | 2 | R$ 10.027/m² | R$ 802 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 7.171/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 18.283/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 12.042/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 12.681/m² | R$ 761 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 5.980/m² | R$ 502 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brejo Alegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brejo Alegre?
A Rua Brejo Alegre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brejo Alegre?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Brejo Alegre vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brejo Alegre?
É o nº 601, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brejo Alegre?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Brejo Alegre, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.