Rua Arandu, 902 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.201/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.201/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.142/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.770/m² – R$ 12.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 12.682/m²
Financiadas—
- 28/08/2026CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 1.800.000R$ 16.364/m²
- 22/07/2021CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 783 mil (79%)110 m²R$ 990.000R$ 9.000/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 783 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.548/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.284/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.814/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.173/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 13.475/m² · 7 |
| 2021 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 11.525/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 16.330/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 8.025/m² · 1 |
| 2026 | R$ 16.364/m² · 1 | R$ 12.252/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.005.653R$ 9.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 11.590/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 10.652/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 8.398/m² | R$ 722 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 9.968/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 9.854/m² | R$ 847 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 7.811/m² | R$ 969 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 8.771/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 8.771/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 1,1 mi |