Rua Alcides Lourenco da Rocha, 167 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.991/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 316 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.991/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (316 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.007/m²Unidade típica
R$ 736 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 7.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.351/m²
Financiadas—
- 22/12/2025CJ 122 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga316 m²R$ 109.647R$ 347/m²
- 22/12/2025CJ 121 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga316 m²R$ 109.647R$ 347/m²
- 29/12/2015CJ 11 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga316 m²R$ 183.975R$ 582/m²
- 26/03/2015CJ 21 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga316 m²R$ 1.191.344R$ 3.770/m²
- 17/09/2013CJ 12 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga316 m²R$ 1.164.000R$ 3.684/m²
- 01/06/2011CJ 22 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga316 m²R$ 670.000R$ 2.120/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.099 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~14 unidades de 316 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 2.176/m² · 2 |
| 2025 | R$ 347/m² · 2 | — |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 347/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Dação, permuta e outros onerosos333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 33% | R$ 733 mil |
Calculadora
R$ 736.052R$ 5.007/m² · curva bairro