Rua Alcides Lourenco da Rocha, 136 (Itaim Bibi)

Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (hotel e flat, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 6.738/m²
Vendas registradas
85
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
68 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 6.738/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 458 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.738/m²
Unidade típica
R$ 458 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.582/m² – R$ 7.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 84

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.704/m²
Financiadas0%
  1. 15/05/2026AP 115Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 540.000R$ 7.941/m²
  2. 19/05/2026AP 703Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200278 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
  3. 26/08/2025AP 108Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
  4. 04/04/2025AP 801Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
  5. 28/03/2025AP 515Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  6. 17/01/2025AP 208Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  7. 29/01/2025AP 613Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200278 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  8. 31/01/2024AP 307Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  9. 04/10/2023AP 105Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
  10. 20/09/2023AP 713Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200278 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  11. 11/05/2023AP 102Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
  12. 03/03/2023AP 702Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  13. 16/12/2022AP 203Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200278 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  14. 09/11/2022AP 708Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  15. 17/11/2022AP 516Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
  16. 23/11/2022AP 116Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
  17. 09/12/2021AP 810Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
  18. 23/09/2020AP 215Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 263.000R$ 3.868/m²
  19. 10/09/2020AP 410Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  20. 24/07/2020AP 102Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  21. 16/04/2020AP 602Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
  22. 19/11/2019AP 515Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
  23. 19/11/2019AP 801Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200268 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
  24. 08/10/2019AP 704Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200278 m²R$ 339.500R$ 4.353/m²
  25. 10/10/2019AP 613Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200278 m²R$ 95.317R$ 1.222/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.120 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 993 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 85 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.618/m² · 16R$ 1.618/m² · 16
2012R$ 1.765/m² · 11R$ 1.765/m² · 11
2013R$ 2.206/m² · 5R$ 2.206/m² · 5
2014R$ 1.538/m² · 3R$ 1.538/m² · 3
2015R$ 3.771/m² · 2R$ 3.771/m² · 2
2016R$ 2.206/m² · 5R$ 2.206/m² · 5
2017R$ 3.382/m² · 5R$ 3.382/m² · 5
2018R$ 3.971/m² · 5R$ 3.971/m² · 5
2019R$ 4.353/m² · 11R$ 4.353/m² · 11
2020R$ 4.140/m² · 4R$ 4.140/m² · 4
2021R$ 3.235/m² · 1R$ 3.235/m² · 1
2022R$ 4.191/m² · 4R$ 4.191/m² · 4
2023R$ 4.918/m² · 4R$ 4.918/m² · 4
2024R$ 4.118/m² · 1R$ 4.118/m² · 1
2025R$ 6.029/m² · 5R$ 6.029/m² · 5
2026R$ 6.599/m² · 2R$ 6.599/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

0102016 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201116 vendas · R$ 1.618/m²
201211 vendas · R$ 1.765/m²
20135 vendas · R$ 2.206/m²
20143 vendas · R$ 1.538/m²
20152 vendas · R$ 3.771/m²
20165 vendas · R$ 2.206/m²
20175 vendas · R$ 3.382/m²
20185 vendas · R$ 3.971/m²
201911 vendas · R$ 4.353/m²
20204 vendas · R$ 4.140/m²
20211 vendas · R$ 3.235/m²
20224 vendas · R$ 4.191/m²
20234 vendas · R$ 4.918/m²
20241 vendas · R$ 4.118/m²
20255 vendas · R$ 6.029/m²
20262 vendas · R$ 6.599/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8577%
  • Cessões de direitos54,5%
  • Execuções, leilões e retomadas43,6%
  • Operações societárias21,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1413%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8577%R$ 18 mi
Cessões de direitos54,5%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas43,6%R$ 799 mil
Operações societárias21,8%R$ 220 mil
Dação, permuta e outros onerosos1413%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 458.170R$ 6.738/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Alcides Lourenco da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 167Sala4R$ 4.991/m²R$ 1,6 mi
Nº 265Casa1R$ 4.189/m²R$ 712 mil

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