Avenida Pde Antônio José dos Santos, 1691 (Itaim Bibi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.303/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 542 mil
86 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 660 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.303/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 542 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.811/m²
Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.826/m²
Financiadas64%
  1. 14/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 660.000R$ 7.674/m²
  2. 30/01/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
  3. 22/08/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 332 mil (80%)86 m²R$ 415.000R$ 4.826/m²
  4. 10/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 364 mil (70%)86 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
  5. 11/01/20244 A AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 304 mil (80%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  6. 01/02/20234 A AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (59%)86 m²R$ 510.000R$ 5.930/m²
  7. 06/02/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (57%)86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
  8. 29/07/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 68 mil (26%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
  9. 20/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 336 mil (80%)86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
  10. 12/02/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197375% transferido86 m²R$ 225.000—
  11. 12/02/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido86 m²R$ 75.000—
  12. 17/12/2013AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
  13. 31/01/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
  14. 07/08/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
  15. 14/12/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
927 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~34 unidades de 86 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 328 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.372/m² · 1R$ 3.046/m² · 42
2012R$ 2.442/m² · 1R$ 3.322/m² · 75
2013R$ 4.564/m² · 2R$ 3.974/m² · 50
2014—R$ 4.256/m² · 26
2015—R$ 4.934/m² · 30
2016—R$ 4.928/m² · 20
2017—R$ 5.240/m² · 30
2018—R$ 5.066/m² · 33
2019—R$ 5.177/m² · 37
2020—R$ 5.350/m² · 42
2021R$ 4.884/m² · 1R$ 5.853/m² · 47
2022R$ 3.023/m² · 1R$ 5.854/m² · 32
2023R$ 5.640/m² · 2R$ 5.731/m² · 30
2024R$ 4.419/m² · 1R$ 6.401/m² · 54
2025R$ 5.436/m² · 2R$ 6.493/m² · 48
2026R$ 6.919/m² · 2R$ 7.010/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.372/m²
20121 vendas · R$ 2.442/m²
20132 vendas · R$ 4.564/m²
20211 vendas · R$ 4.884/m²
20221 vendas · R$ 3.023/m²
20232 vendas · R$ 5.640/m²
20241 vendas · R$ 4.419/m²
20252 vendas · R$ 5.436/m²
20262 vendas · R$ 6.919/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
  • SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
  • Sem financiamento informado436%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%R$ 2,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros19,1%R$ 415 mil
Sem financiamento informado436%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1594%
  • Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1594%R$ 5,7 mi
Partilhas e divisões16,3%R$ 3.498

Calculadora

R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1547Loja1R$ 7.513/m²R$ 4 mi
Nº 1553Casa1R$ 12.403/m²R$ 1,9 mi
Nº 1561Loja1R$ 14.585/m²R$ 1,8 mi
Nº 1567Casa1R$ 21.853/m²R$ 2,4 mi
Nº 1571Prédio inteiro1R$ 10.336/m²R$ 1,6 mi
Nº 1590Casa1R$ 19.998/m²R$ 2,9 mi
Nº 1642Apartamento8R$ 6.405/m²R$ 785 mil
Nº 1659Loja2R$ 16.018/m²R$ 4,6 mi
Nº 1661Galpão, indústria e serviços1R$ 8.833/m²R$ 3,5 mi
Nº 1686Casa1R$ 7.689/m²R$ 969 mil

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