Avenida Pde Antônio José dos Santos, 1642 (Itaim Bibi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.413/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 786 mil
124 m² típicos
Última venda
out/2021
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.413/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 786 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.811/m²
Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2021 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.871/m²
Financiadas—
  1. 29/10/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 324 mil (62%)124 m²R$ 520.000R$ 4.194/m²
  2. 04/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 340 mil (65%)124 m²R$ 520.000R$ 4.194/m²
  3. 13/06/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
  4. 01/10/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
  5. 22/04/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 442.500R$ 3.569/m²
  6. 28/03/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
  7. 18/01/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 485.000R$ 3.911/m²
  8. 04/12/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 87.000R$ 702/m²
  9. 05/08/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
613 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~23 unidades de 124 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 319 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.258/m² · 1R$ 3.046/m² · 42
2012R$ 702/m² · 1R$ 3.322/m² · 75
2013R$ 3.720/m² · 4R$ 3.974/m² · 50
2014R$ 3.952/m² · 1R$ 4.256/m² · 26
2015—R$ 4.934/m² · 30
2016—R$ 4.928/m² · 20
2017—R$ 5.240/m² · 30
2018—R$ 5.066/m² · 33
2019—R$ 5.177/m² · 37
2020R$ 4.194/m² · 1R$ 5.350/m² · 42
2021R$ 4.194/m² · 1R$ 5.853/m² · 47
2022—R$ 5.854/m² · 32
2023—R$ 5.731/m² · 30
2024—R$ 6.401/m² · 54
2025—R$ 6.493/m² · 48
2026—R$ 7.010/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120124 vendas2013201420202021
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.258/m²
20121 vendas · R$ 702/m²
20134 vendas · R$ 3.720/m²
20141 vendas · R$ 3.952/m²
20201 vendas · R$ 4.194/m²
20211 vendas · R$ 4.194/m²

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R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1547Loja1R$ 7.521/m²R$ 4 mi
Nº 1553Casa1R$ 12.403/m²R$ 1,9 mi
Nº 1561Loja1R$ 14.599/m²R$ 1,8 mi
Nº 1567Casa1R$ 21.840/m²R$ 2,4 mi
Nº 1571Prédio inteiro1R$ 10.336/m²R$ 1,6 mi
Nº 1590Casa1R$ 19.968/m²R$ 2,9 mi
Nº 1659Loja2R$ 16.070/m²R$ 4,6 mi
Nº 1661Galpão, indústria e serviços1R$ 8.833/m²R$ 3,5 mi
Nº 1686Casa1R$ 7.688/m²R$ 969 mil
Nº 1691Apartamento13R$ 6.306/m²R$ 542 mil

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