Avenida dos Bandeirantes (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Avenida dos Bandeirantes, no Itaim Bibi, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1873, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 88
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 9.863/m²3 vendas · mediana R$ 5,1 mi (519 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,1 mi
~519 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.835/m² – R$ 13.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 16,7 mi
Mediana da listaR$ 7.000/m²
Financiadas0%
- 01/09/2025Avenida dos Bandeirantes, 2104MAT. 275.809Loja · construído em 198662,5% transferido307 m²R$ 1.100.000—
- 01/09/2025Avenida dos Bandeirantes, 2104MAT. 275.808Loja · construído em 198637,5% transferido307 m²R$ 400.000—
- 20/03/2025Avenida dos Bandeirantes, 337LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,16% transferido300 m²R$ 100.000—
- 15/01/2025Avenida dos Bandeirantes, 1873ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1981225 m²R$ 1.400.000R$ 6.222/m²
- 27/12/2024Avenida dos Bandeirantes, 337APTO 1707Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,16% transferido300 m²R$ 86.400—
- 08/11/2024Avenida dos Bandeirantes, 1856LojaLoja · construído em 1996536 m²R$ 7.500.000R$ 13.993/m²
- 14/10/2024Avenida dos Bandeirantes, 337LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,16% transferido300 m²R$ 92.500—
- 03/09/2024Avenida dos Bandeirantes, 695e 771Loja · construído em 2008519 m²R$ 4.000.000R$ 7.707/m²
- 10/07/2024Avenida dos Bandeirantes, 2056CASA 129Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197010% transferido240 m²R$ 60.000—
- 23/05/2024Avenida dos Bandeirantes, 337LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,19% transferido300 m²R$ 72.189—
- 30/11/2023Avenida dos Bandeirantes, 337APTO 1619Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,16% transferido300 m²R$ 249.999—
- 21/09/2023Avenida dos Bandeirantes, 1811LojaLoja · construído em 2002299 m²R$ 3.243.204R$ 10.847/m²
- 21/09/2023Avenida dos Bandeirantes, 1763LojaLoja · construído em 1990188 m²R$ 2.756.796R$ 14.664/m²
- 02/08/2022Avenida dos Bandeirantes, 1448LojaLoja · construído em 19780,01% transferido210 m²R$ 1.307.172—
- 12/05/2021Avenida dos Bandeirantes, 1873LojaLoja · construído em 1986400 m²R$ 2.800.000R$ 7.000/m²
- 04/11/2020Avenida dos Bandeirantes, 1871LojaLoja · construído em 1977178 m²R$ 487.500R$ 2.739/m²
- 26/03/2019Avenida dos Bandeirantes, 679685Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20119.500 m²R$ 16.704.433R$ 1.758/m²
- 18/05/2018Avenida dos Bandeirantes, 2056LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197060% transferido240 m²R$ 574.561—
- 04/08/2017Avenida dos Bandeirantes, 1909LojaLoja · construído em 1986221 m²R$ 450.000R$ 2.036/m²
- 04/08/2017Avenida dos Bandeirantes, 1901LojaLoja · construído em 1980200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 30/03/2016Avenida dos Bandeirantes, 585LojaLoja · construído em 2013488 m²R$ 5.475.000R$ 11.219/m²
- 04/12/2015Avenida dos Bandeirantes, 227E 247Loja · construído em 199945,75% transferido1.705 m²R$ 6.194.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 63 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.278/m² · 3 | R$ 4.022/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 2.003/m² · 70 |
| 2013 | R$ 980/m² · 2 | R$ 3.429/m² · 49 |
| 2014 | R$ 1.664/m² · 2 | R$ 6.022/m² · 60 |
| 2015 | — | R$ 7.230/m² · 30 |
| 2016 | R$ 11.219/m² · 1 | R$ 5.480/m² · 30 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 5.697/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.828/m² · 39 |
| 2019 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 7.612/m² · 51 |
| 2020 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 12.910/m² · 84 |
| 2021 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 9.957/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 14.935/m² · 124 |
| 2023 | R$ 12.755/m² · 2 | R$ 11.983/m² · 66 |
| 2024 | R$ 10.850/m² · 2 | R$ 18.456/m² · 113 |
| 2025 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 14.933/m² · 116 |
| 2026 | — | R$ 19.216/m² · 50 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 10.278/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 980/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.219/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.755/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.850/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 702326%
- Anos 801113%
- Anos 901416%
- 2000–20091922%
- 2010 em diante2023%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 900 mil |
| Anos 70 | 23 | 26% | R$ 15 mi |
| Anos 80 | 11 | 13% | R$ 10,2 mi |
| Anos 90 | 14 | 16% | R$ 35,8 mi |
| 2000–2009 | 19 | 22% | R$ 43,4 mi |
| 2010 em diante | 20 | 23% | R$ 120,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6372%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2124%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 72% | R$ 123 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 127 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 24% | R$ 97,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1922%
- Comercial vertical78%
- Comercial horizontal4753%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1517%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 22% | R$ 15 mi |
| Comercial vertical | 7 | 8% | R$ 15,1 mi |
| Comercial horizontal | 47 | 53% | R$ 149,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 17% | R$ 45,9 mi |
Calculadora
R$ 5.118.769R$ 9.863/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Bandeirantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 383 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.623/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 393 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.721/m² | R$ 2 mi |
| Nº 499 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.273/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 513 | Loja | 1 | R$ 1.349/m² | R$ 880 mil |
| Nº 538 | Loja | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 23.374/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.920/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 679 | Loja | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 29,6 mi |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 9.863/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 3.983/m² | R$ 478 mil |
| Nº 819 | Casa | 2 | R$ 2.534/m² | R$ 243 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 9.492/m² | R$ 759 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 147 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 10.357/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1350 | Loja | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1365 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 12.204/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 1400 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.051/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 1424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.725/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1747 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.210/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1763 | Loja | 2 | R$ 38.705/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1811 | Loja | 2 | R$ 25.579/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1856 | Loja | 1 | R$ 17.906/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 1859 | Casa | 1 | R$ 10.150/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1871 | Loja | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 809 mil |
| Nº 1873 | Loja | 3 | R$ 7.807/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1877 | Prédio inteiro | 3 | R$ 2.071/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1883 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1887 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.458/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1901 | Loja | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1909 | Loja | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1914 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 524 mil |
| Nº 2001 | Loja | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 5 mi |
| Nº 2060 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.392/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2089 | Casa | 1 | R$ 13.597/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2095 | Casa | 1 | R$ 11.334/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 530 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Bandeirantes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Bandeirantes?
A Avenida dos Bandeirantes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Bandeirantes?
Um apartamento típico de 115 m² na Avenida dos Bandeirantes vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Bandeirantes?
É o nº 1873, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Bandeirantes?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Avenida dos Bandeirantes, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.