Alameda Vicente Pinzon, 173 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (sala, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 6.518/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 774 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.518/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 5 mi (774 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.007/m²Unidade típica
R$ 736 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 7.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 4.189/m²
Financiadas—
- 18/09/2021CJ 41 E 8 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 3.242.147R$ 4.189/m²
- 29/10/2019CJ 91 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 3.600.000R$ 4.651/m²
- 10/10/2016CJ 101 E 8 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 3.800.000R$ 4.910/m²
- 21/09/2012CJ 51 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 3.920.000R$ 5.065/m²
- 15/12/2011CJ 31 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 2.466.667R$ 3.187/m²
- 15/12/2011CJ 61 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 2.466.667R$ 3.187/m²
- 15/12/2011CJ 71 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 2.466.667R$ 3.187/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.495 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,9 mi
~19 unidades de 774 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 961 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.187/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 11 |
| 2012 | R$ 5.065/m² · 1 | R$ 1.648/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.444/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.911/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.910/m² · 1 | R$ 4.910/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 8.929/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 4.272/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 22 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 736.052R$ 5.007/m² · curva bairro