Alameda Vicente Pinzon (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Alameda Vicente Pinzon, no Itaim Bibi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.007/m²449 vendas · mediana R$ 790 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 736 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 7.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2021 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 10,5 mi
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas0%
- 18/09/2021Alameda Vicente Pinzon, 173CJ 41 E 8 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 3.242.147R$ 4.189/m²
- 23/09/2021Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 123 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga174 m²R$ 757.833R$ 4.355/m²
- 29/10/2019Alameda Vicente Pinzon, 173CJ 91 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 3.600.000R$ 4.651/m²
- 06/09/2019Alameda Vicente Pinzon, 51CJ 302 E 18VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.176 m²R$ 10.500.000R$ 8.929/m²
- 06/09/2019Alameda Vicente Pinzon, 51CJ 301 E 18VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.176 m²R$ 10.500.000R$ 8.929/m²
- 10/10/2016Alameda Vicente Pinzon, 173CJ 101 E 8 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 3.800.000R$ 4.910/m²
- 16/12/2015Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 51 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 830.000R$ 4.911/m²
- 03/06/2014Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 122 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 920.000R$ 5.444/m²
- 30/11/2012Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 113 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga174 m²R$ 450.000R$ 2.586/m²
- 12/11/2012Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 71 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 110.000R$ 651/m²
- 21/09/2012Alameda Vicente Pinzon, 173CJ 51 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 3.920.000R$ 5.065/m²
- 14/06/2012Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 111 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 874.200R$ 5.173/m²
- 15/05/2012Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 112 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 120.000R$ 710/m²
- 15/05/2012Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 111 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 105.000R$ 621/m²
- 15/12/2011Alameda Vicente Pinzon, 173CJ 31 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 2.466.667R$ 3.187/m²
- 15/12/2011Alameda Vicente Pinzon, 173CJ 61 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 2.466.667R$ 3.187/m²
- 15/12/2011Alameda Vicente Pinzon, 173CJ 71 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga774 m²R$ 2.466.667R$ 3.187/m²
- 26/12/2011Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 22 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 730.000R$ 4.320/m²
- 26/12/2011Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 23 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga174 m²R$ 730.000R$ 4.195/m²
- 29/11/2011Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 102 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 732.500R$ 4.334/m²
- 29/11/2011Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 101 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 732.500R$ 4.334/m²
- 01/11/2011Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 42 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
- 18/07/2011Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 123 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga174 m²R$ 725.000R$ 4.167/m²
- 15/07/2011Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 122 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
- 06/05/2011Alameda Vicente Pinzon, 144CJ 32 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 715.000R$ 4.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.167/m² · 11 | R$ 2.530/m² · 589 |
| 2012 | R$ 1.648/m² · 6 | R$ 3.118/m² · 551 |
| 2013 | — | R$ 3.676/m² · 609 |
| 2014 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 3.885/m² · 526 |
| 2015 | R$ 4.911/m² · 1 | R$ 3.709/m² · 528 |
| 2016 | R$ 4.910/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 543 |
| 2017 | — | R$ 4.050/m² · 477 |
| 2018 | — | R$ 4.444/m² · 403 |
| 2019 | R$ 8.929/m² · 3 | R$ 4.999/m² · 461 |
| 2020 | — | R$ 4.932/m² · 573 |
| 2021 | R$ 4.272/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 548 |
| 2022 | — | R$ 4.301/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 5.579/m² · 508 |
| 2024 | — | R$ 4.741/m² · 510 |
| 2025 | — | R$ 6.667/m² · 605 |
| 2026 | — | R$ 5.376/m² · 313 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 8.929/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.272/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8025,9%
- Anos 902985%
- 2010 em diante38,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 5,9% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 29 | 85% | R$ 37,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 8,8% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2779%
- Cessões de direitos12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 79% | R$ 54,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 15% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal25,9%
- Comercial vertical3088%
- Comercial horizontal25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 5,9% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 30 | 88% | R$ 58,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,9% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 736.052R$ 5.007/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Alameda Vicente Pinzon
Perguntas frequentes sobre a Alameda Vicente Pinzon
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Vicente Pinzon?
A Alameda Vicente Pinzon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda Vicente Pinzon?
Um apartamento típico de 115 m² na Alameda Vicente Pinzon vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Vicente Pinzon?
É o nº 144, com 16 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Vicente Pinzon?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Alameda Vicente Pinzon, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.