Rua Xavier de Almeida, 945 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.290/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 658 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.290/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 658 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.499/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.898/m² – R$ 8.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 24/08/2018CasaResidência · construído em 1949200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
224 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.169/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.110/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.951/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.300/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.378/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.551/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.636/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.365/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.263/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.500/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.833/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 436.088R$ 6.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 620 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 209 | R$ 6.139/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 933 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 625 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 9.046/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 743 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 400 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 6.651/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 447 mil |
| Nº 1010 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 448 mil |